2012年7月23日，中国社科院财经战略研究院住房问题研究课题组发布了《中国住房发展报告2012中》。报告称，今年上半年住房市场走势偏离调控的目标，这主要是因为宏观政策微调导致的预期调整与市场恐慌引起的，而不是宏观政策微调实际发生作用导致的。这一回涨的变化给下半年调控增加了复杂性和难度。

     课题组组长、中国社会科学院财经战略研究院院长高培勇承认，当前正值房地产市场调整关键期，形势异常严峻和复杂。中国房地产市场调控的空间已经变窄，可操作的手段也已经变少。

     课题组副组长、中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞研究员说，目前出台的宏观政策会在下半年传导到住房市场。从过去的经验看，宽松的货币政策最终会增加从严调控房地产的难度：地方政府财政吃紧与支出增加；开发商资金断裂与得到资金不降价；需求者买涨不买落，预期变化较快。