合作建房之风再度席卷北京楼市。7月11日，北京合作建房项目举行新闻发布会，拥有多年房地产销售经验的孙智群进军合作建房，声称其建设的房子比市场价低40%。

     作为解决城市“夹心层”住房问题的一个途径，合作建房的最大优势在于其成本低廉，增强了建房者的购买力，填补了商品房和保障房之间的供应空白，既可以减轻购房者的负担，又可以为政府分忧。在德国，合作建房占每年新建住宅总数的30%。在英国、日本等国家，合作建房也获得政府大力支持，在整个住房体系中占有很大份额。

     较之国外，合作建房在国内只是刚刚起步。一方面缺乏国家政策支持，比如提供优惠的贷款，给予价格较为低廉的土地，以及在证照办理、税收等方面提供方便；另一方面，合作建房是对商品房甚至是对土地财政的一种冲击，地方政府是否支持，也要打上一个问号。

     但是，合作建房的积极因素无以替代，除了低价帮民众圆梦、有助中央宏观调控之外，还是一种社会治理方式的转变，能充分发挥民众参与社会管理的积极性和主动性，值得政府正视和鼓励。