时值盛夏，焦作楼市如目前天气一样不温不火，升温待定。开发商们却闲不下来，各方精英集思广益，谋求突破楼市，旗开得胜。这不，各个项目打起了小户型牌，既顺应国家房地产政策要求，又能吸引刚性需求最终达成销售。

    微博正火，“微”房跟风。位于我市老城区黄金地带——太行路和新华街交叉口的金德利·郁金香苑推出1号楼微公馆小户型，户型主要为39㎡一室一厅、65㎡和69㎡两室一厅，适宜于年轻人。此项目处于解放路商圈，购物、集会、游玩样样方便，是针对目前潮人一族的定做佳品。而去年十一月份该项目的开盘热销也印证小户型的确是香饽饽。一位看房客户在接受采访说：“刚开始听到‘微’公馆觉得挺新奇的，到销售部一看户型，还真是那么回事儿，这样的户型就比较符合我的居住观念。”

    新区自然也不甘示弱。常绿林溪谷“class one”的名字一看便是为时尚白领准备的。“首付一万起，轻松变身有产人”，“两个苹果=一套房子”更是说到了年轻人心里。项目地处城市中南，西邻民主路、南接世纪路，西南方向近望440亩沁泉湖，婚房一族将适得其所，悠闲憩息。

    建业·壹号城邦也接踵而至。该项目比肩一线城市主流生活方式，创新推出145平方米“子母房”，是以小户作为买卖的切入点。建业·壹号城邦亲情子母房的出现，可谓是对症下药，既解决了两代人住在一起的初衷，也保证了各自独立的空间，这种“住得近、分得开”的模式无疑成为了当下最引人关注的置业首选。

  该项目周边有北大附中、建业小哈佛、十一中分校、河南理工大及其附属学校，为项目的配套提供了很好的支撑。当然建业这种以“小”见大的操盘思路，也代表了目前整个河南楼市的发展方向。

  “我家的老房子已经旧的不行了，一直想升级一下。所以最近比较关注新区的房子。逛了很久，多数项目都在销售小户型，我想买大一点的房子比较难挑到合适的。而且现在银行对大户多套房设定了一些障碍，看来我要以孩子的名义买才好呢，刚好也可以用来作为孩子的投资品。房子的价格比较低，现在入手了争取为孩子淘一桶金。”在人民路某项目看房的王先生颇有心得地说。

  目前楼市宏观调控没有歇息，市场情况勘查不明，但是刚性需求永远是政策支持的重点，市场需求的核心，所以，焦作楼市目前这种以“小”为大、闪转腾挪的风向，成为当下楼市的妙笔。可谓是及时雨顺风舟，为目前市场增添一抹亮丽景观。