顾海波,东北大学文法学院教授、博士，硕士生导师。

到底谁在谣诼？全国人民看着呢！央行宣布仅时隔不到一个月再次降息，各路房地产利益集团人物按耐不住“鸡动”的心情，弹冠相庆、热烈欢呼。劣根性、丑陋一览无余！房价远没降到合理价位，结构更加恶化，滞胀显现，内外虚叠价，民怨沸腾，仅为了私利欢呼？

但是，7日温家宝总理江苏考察时的“房价决不能反弹”一声吼，给房地产腐朽势力以当头一棒！

抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策？

总理7日在江苏考察时表示，一要继续坚决抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策，防止不实信息炒作误导。要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人，要严肃查处。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。同时，抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。

二要采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求。你还担心吗？

总理一声吼三点新意，必须引起高度重视：一，把抑制投资同投机并列，第一次提出作为长期政策，说明两届政府已达成默契，本届政府高度透支未来房价，必须给下届政府留下足够的空间，即便涨、有要先抑后扬，因此，交替之年、今明两年房价反弹基本没有可能；其二，“毫不动摇，决不能，功亏一篑”,口气坚决”；三、及时发布，当天考察、当天发布，实属罕见，可见问题的严重性和重要性。另外，继续限购和以房地产税收制度为主的长效机制和政策将伴随而行。海波点评：积重难返，是一个量变到质变过程，房价再不控，把“人、财、物”全都赌在房地产上，那中国式“痴呆危机”不可避免！

总理一声吼、股市“一日游”！楼市打回原形指日可待！房地产利益集团自我感觉太好！股市继续向十八层地狱进军！楼市更是强弩之末！同中国楼市一样周期性的行业例钢铁、水泥、建材都被打回原形！唯有楼市仍然处在历史高位，危如累卵！下跌的空间十分巨大！只要政府不托市，10年的泡沫积累，一旦破灭，后果将是灾难性的！无知导致无畏！腐败导致无畏！藐视人民导致无畏！但是世界房地产发展历史表明，世界上没有“大起不落”的楼市！只有“大起大落”的楼市！时间一到、统统报销！

总理一年多来三令五申、三番五次强调调控“不动摇、不放松、不反复”，一是已意识到问题的严重性，虽还不能痛下决心；二是在为未来和历史留条后路。大家不要再麻木和忽视，“一个红心、两种准备”是必须滴，除非万分必要，同楼市保持距离！不要怪我没提醒大家！只要房地产一天不着陆，中国经济社会就一天不得安宁！“长痛不如短痛”！