中原地产集团主席 黎明楷

观点：日前，黎明楷称，这一次调控之后楼价确实有下降，但开发商已度过了最为艰难的阶段，资金压力有所缓解，但开发商想维持目前的销售量，就要以卖得动的价格去库存，换成现金部署未来。不过，他同时预测，由于此前开发商放缓开工又同时加大销售，将造成一两年后市场供应紧张、价格上升。

评论：黎明楷所说，正是大家所感，无论是郑州还是全国，楼市销售回暖已经是板上钉钉的事实。从某种意义上说，成交回升，意味着购房者对当下价格的认可，说房价见底也并无不可。

至于未来房价上涨的可能性，仍然有赖于两个方面：一方面，限购政策是否放开，当下的判断都是基于未来需求回归正常的情况下判断供需结构，倘若限购继续，市场供求相比现在并不会有大的变化，房价上涨缺少动力；另一方面，就郑州本土而言，随着合村并城建设的加速，郊区大盘将在未来两年相继入市，形成供应高峰，未来房价上涨的可能性则不是太大。