王良智,策略机构董事长。

近日，我国楼市又掀起一股涨价潮、报复性反弹潮、疯狂炒作潮，其来势之凶猛不亚于2009年。这是一个值得高度关注的现象，中央政府必须采取果断举措及时遏制这种态势。

楼市调控到了十字路口，下一步究竟走向何方？举世瞩目、国人翘首以待。如果回到老路那将是一场灾难，房地产泡沫破裂或将葬送中国经济，搞乱中国社会，引发社会矛盾，甚至将会发生大的社会动荡。如果调控到底将是国之大幸、民之大幸，房地产泡沫不至于破裂，经济平稳，社会稳定，民心顺畅。

楼市调控已经不只是一个简单的房地产市场问题，甚至也不仅是经济问题，而已经上升为重要的民生问题，事关社会稳定、民心向背的政治问题。最近发布的《国家renquan行动计划》中特别将住房保障权作为重要内容列入其中，这是一个重大的历史性突破。

楼市调控历史上有过失败的教训，根本原因就是半途而废，迫于各方压力最终使调控变空调，房价越调越高，楼市报复性反弹后变得更加疯狂，社会各界怨声载道，社会经济到了崩溃的边缘，通货膨胀、物价飞涨。新一轮调控决不能重走老路，否则将会葬送中国经济，后果不堪设想。调控不能松绑，调控不能刹车，调控不能动摇。这些不能只停留在表态上，而要当机立断，付诸行动。针对楼市反弹苗头出台更加严厉的房地产调控政策，将这股来势凶猛的逆流打下去，这才是唯一正确的选择！

试想，如果调控半途而废、前功尽弃，房地产市场再度陷入疯狂畸形发展之境地，中国经济将会走向崩溃，中国社会将会走向动荡，中国人民将会面临一场灾难！

楼市调控到了最危急的关头，为了避免历史悲剧的重演，必须坚定不移、毫不动摇、不折不扣的将楼市调控进行到底！