【新闻分析】

    故意“误读”是企图再次炒高房价

    近期，我国一些地方房地产市场成交量有所增大，个别楼盘甚至出现久违的热销场面。与此同时，对于房地产调控政策，社会上出现一些猜测和议论，甚至是误读。这一系列新动向使房地产市场再次成为人们关注的焦点。

    继人民银行、银监会之后，住房城乡建设部18日出面澄清了个别媒体关于房地产信贷政策将有所松动的曲解报道，并要求各地坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。

    值得注意的是，此前，针对一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道，住房城乡建设部就曾强调，要坚持房地产市场调控政策不动摇。对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

    从去年有关“资金链要断了”“楼市要垮了”“刚性需求很受伤”“银行将有很多坏账”“破坏了市场机制”等的议论，到今年有意对政策信号的“误读”，背后是一些人希望放松楼市调控，再次炒高房价，并从中获得高额利润的欲望。

    对此，专家普遍认为，当前房价总体仍未达到合理水平，必须稳定和严格实施调控政策，从供需两端收紧资金，防止投机、投资类资金通过各种渠道流向房地产市场，逼迫开发商以价换量，使房价从高位继续向合理回归。

    “整个房地产调控基调短期内不会变。”国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松指出，在调控政策基调不变的基础上，为引导房地产市场软着陆，同时满足中小户型、首套住房购买者的自住型需求，应努力增加普遍商品住房供应，并对自住型需求予以适当的政策鼓励。 (据新华社电)

    楼市回暖刺激开发商尝试涨价

    据新华社北京6月18日电 随着成交量的持续回升，成交价格的下跌空间开始受到挤压。面对密集入市的刚性需求，很多开发商在“以价换量”的大战略下，也开始尝试着进行试探性加价的小战术。

    根据北京中原市场研究部的统计，5月份新建商品住宅价格环比平均跌幅为0.13%，相比3月0.3%和4月0.26%的跌幅明显收窄。

    在众多业内人士看来，市场的周期性变化无法避免，但要保证整个房地产体系的健康稳定发展，避免房价再次出现报复性反弹，在合理引导刚需入市的同时，抑制投资、投机性购房的各项调控政策仍需坚定地推行。

    人民日报：

    楼市回暖速度超预期

    时报综合消息 3月份以来，各地楼市成交量持续回暖，大多数降价的项目停止降价，部分项目价格开始反弹。一些城市微调了楼市政策，甚至在一定程度上放松了调控。楼市的“价格底”和“政策底”似乎都已形成，不少购房者又开始感到恐慌。

    今年3月以来，房地产市场出现了明显的复苏迹象。国家统计局最新公布的数据显示，1月至5月全国商品房销售面积约2.9亿平方米，同比下降12.4%，降幅比前4月缩小1个百分点。商品房销售额1.7万亿元，同比下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。特别是此前成交量低迷的北上广，5月住宅市场交易量均大幅反弹，“红五月”名符其实，楼市回暖的速度大大超出了人们的预期。“5月份的成交量肯定不是年内的最高点，回暖还将继续。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，只要政府不出台更严厉的调控政策，降息将促使今后一段时间成交量延续前两个月的回暖态势。

    住建部：住房信贷继续从严

    据新华社北京6月18日电 针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住房城乡建设部新闻发言人18日在接受记者专访时表示，住房城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

    这位发言人说，住房城乡建设部注意到，人民银行、银监会已分别澄清了个别媒体关于房地产信贷政策将有所松动的曲解报道。住房城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

    这位发言人再次强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

    济南住房公积金上月提取3.5亿元

    时报6月18日讯

    记者自济南市住房公积金管理中心获悉，今年5月，我市住房公积金提取了3.5亿多元，高于4月份。

    据了解，5月住房公积金管理中心全辖完成归集额86308.7万元，同比增长24%。另外，住房公积金贷款2089笔，贷款金额为65903万元。住房公积金一共提取了35437.1万元，提取人数为10379人。其中，5月份住房公积金的提取金额比4月份的33888.7万元多了1548.4万元。

    今年1月至5月，住房公积金管理中心全辖完成归集额419864.6万元，同比增长23%；审批公积金贷款9190笔，贷款金额265571.9万元，同比增长39%；住房公积金提取金额185775.2万元，同比增长29%。