2012-6-18 10:37发布者: 焦作房信网
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住房公积金发挥的住房保障作用，很多职工都享受到了。我市召开的市住房公积金管委会二届三次会议暨扩面领导小组联席会议通过了三条惠民新政，让职工再次感受到住房公积金制度的优越性。这三条政策分别为：购买商品住房或政策性住房可提取公积金支付首付款,低收入职工家庭住房公积金贷款可享受贴息，对高层次人才和新就业大学生适当放宽住房公积金个人购房贷款条件。 住房公积金 可用于支付购房首付款 住房公积金个人账户里的钱能不能支付购房首付款？对于不少工薪阶层来说，买房子筹集首付也不是一件容易的事情。根据新通过的《关于使用住房公积金用于支付购房首付款的暂行规定》（简称《暂行规定》），职工在购买商品住房或政策性住房时可以提取住房公积金用于支付首付款。 记者了解到，按照《暂行规定》的规定，凡购买焦作辖区内在房管部门备案的商品住房或购买政府组织建设的政策性住房的职工及其配偶均可申请提取职工本人账户内的住房公积金用于支付购房首付款。条件是申请人必须连续足额缴存住房公积金1年以上。 符合条件的申请人如何使用个人账户内的钱支付首付款？据悉，购买商品住房的职工须在签订购房合同后按照有关规定先垫付首付款，经市住房公积金管理中心确认符合申请条件后，一次性提取职工账户内的公积金转入职工个人银行账户用于偿还首付款；购买政府组织建设的政策性住房的职工，凭开发商出具的购买政策性住房的首付款额度证明和房管局备案后的购房合同，一次性提取职工账户内的住房公积金转入开发商账户；职工提取住房公积金后，如不够支付房款余额的可以使用住房公积金贷款。提取、借贷住房公积金总额不得超过购房总价款。 凡提取住房公积金支付购房首付款的，购房人及其配偶凭有关申请材料，可提取职工本人及配偶公积金账户内80%的住房公积金余额。 对低收入职工家庭 住房公积金贷款进行贴息 为体现住房公积金制度优越性，帮助低收入职工家庭改善住房条件，减轻其还贷压力，我市专门制定了《焦作市低收入职工家庭住房公积金贷款贴息实施细则（试行）》，由市住房公积金管理中心运用住房公积金增值收益，对办理个人住房公积金贷款低收入家庭发放适当的贷款利息补贴，以减轻借款人家庭还贷压力。 据悉，住房公积金贷款贴息对象为已办理个人住房公积金贷款且尚未还清的借款人或配偶，同时要符合以下条件：借款人或配偶在申请前连续正常缴存住房公积金2年以上；住房公积金贷款所购买、建造、翻建或大修的自住住房建筑面积小于90平方米（含90平方米），且家庭只有一套住房，在本市无其他自主产权的房屋（住房建筑面积按房屋所有权证或备案的购房合同所注明的建筑面积认定）；借款人在申请贴息前已按合同约定正常还贷1年以上，无恶意违约记录；被市、县（市）区民政部门认定享受焦作市城市（农村）居民最低生活保障或列为城市低收入家庭的，或者被市总工会认定的困难职工（认定标准按照我市当年实际情况进行相应调整）。 贷款贴息的计发标准为：借款人本人连续正常缴存住房公积金的，按上年偿还住房公积金贷款利息额的50%计发；借款人及配偶均连续正常缴存住房公积金的，按上年偿还住房公积金贷款利息额的60%计发。单笔当年贷款最高贴息限额为4000元。 住房公积金贷款贴息采取个人申报、集中审核、公示、发放等流程，每年10月1日至31日为贴息申报月。 高层次人才和新就业大学生 适当放宽贷款条件 刚参加工作不久的大学生毕业生需要贷款买房自住，但他的住房公积金只连续足额缴存了七个月，不符合贷款条件怎么办？为支持我市人才引进工作，改善高层次人才和新就业大学生个人家庭居住条件，强化住房公积金的住房保障功能，我市根据实际情况，对高层次人才和新就业大学生适当放宽住房公积金个人购房贷款条件。 根据《焦作市住房公积金管理中心关于对高层次人才和新就业大学生适当放宽住房公积金个人购房贷款条件的意见》规定（简称《意见》），在正常缴存住房公积金前提下，申请住房公积金贷款时，高层次人才其住房公积金连续缴存时间从现行规定的12个月缩短为3个月；新就业大学生其住房公积金连续缴存时间从现行规定的12个月缩短为6个月，不受户口所在地的限制，并采取房产抵押的担保方式。 记者了解到，《意见》中规定的高层次人才是指具备下列条件之一的人员：1、中国科学院院士、中国工程院院士；2、国家有突出贡献的中青年专家，国家重点学科、重点实验室、省级以上工程技术研究中心的学术技术带头人；3、享受国务院政府特殊津贴人员、部省有突出贡献的中青年专家、博士生导师、教授或研究员级高工；4、具有高级专业技术任职资格人员、市级学术技术带头人（拨尖人才）、获得博士学位的人员和高层次经营管理人才；5、获得硕士学位的人员，双本科文凭以上人员；6、拥有自主知识产权及带项目带资金的各类人员；7、经市人才测评机构认定的具有特殊才能的其他各类人员。新就业大学生是指毕业五年以内新就业的具有本科及以上学历的人员。 |
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