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房地产调控还未到位,政策不可放松

2012-6-16 10:33发布者: 焦作房信网

摘要: 经历了五个季度的经济增幅放缓之后,五月份的经济数字多少令人担忧。1—5月份,中国出口同比增长8.7%,低于全年增长10%的目标。5月固定资产投资增速20.1%,增速较前四个月继续回落。一些经济学家认为,今年以来我国经 ...
 
    经历了五个季度的经济增幅放缓之后,五月份的经济数字多少令人担忧。1—5月份,中国出口同比增长8.7%,低于全年增长10%的目标。5月固定资产投资增速20.1%,增速较前四个月继续回落。一些经济学家认为,今年以来我国经济下行的压力进一步加大,二季度经济增长速度可能会继续下滑。

    对当前经济增速放缓应该如何看待?未来调控政策如何发力?在今天中国国际经济交流中心举行的“经济每月谈”活动上,专家表示大规模经济扩张计划暂无必要,应多措并举打造稳增长力量。

    房地产价格没达到调控目标

    今年一季度经济增长仅为8.1%,创近年来的新低。中国国际经济交流中心副秘书长曹文炼看来,增幅下滑很重要的因素是国内主动调控,特别是房地产、限制地方政府投资平台等政策,国务院采取的宏观微调政策已经开始奏效,调控达到了预期的效果。

    增速放缓,但是城镇居民的人均可支配收入实际增长速度一季度增长9.8%,比去年8.4%的速度加快了。国家信息中心的首席经济师预测部主任范剑平说,应该看到收入分配改革的政策导向正在发挥作用,出现了比较积极的局面。今年消费实际增速基本保持稳定,还略有提高,这些变化为消费的稳定增长奠定了基础。

    在经济运行的具体情况上,全国人大财经委员会副主任贺铿强调,房地产价格没有达到调控的目标,反弹也没有看到明显的迹象。他指出,房地产数据“数出多门”,许多数据都是代表相关利益集团,不可靠也不可信。“房地产有水分、有泡沫,必须让它慢慢恢复到合理的水平。”

    年内“保八”不成问题

    近期,国家各有关部门扩大投资、加快建设项目审批,支持民营经济和小微企业的政策密集出台。对今年经济增长,专家普遍认为机遇大于挑战。

    2008年为应对国际金融危机曾出台四万亿经济刺激政策,专家认为今年情况与2008年大不相同。国务院相关微调政策已经足够,当前不宜实行货币、财政的大扩张。曹文炼说,货币方面,只要逐步稳健的下调利率,扩大存贷款利率的浮动空间,继续向利率市场化迈进。财政政策主要是通过适当增加补贴和税费简化,对小微企业一些流通领域,加速流通成本等等的减税,通过微调支持国民经济稳健增长。

    经济比较乐观的情况下,房地产调控政策和风险不可低估。贺铿说,房地产调控一定要稳妥,坚持调控不动摇,严防反弹。同时,挤出空置房,满足刚需,长期看要尽快出台房产税,引导合理消费。

    贺铿认为,二季度应该是最困难的时候,下半年外贸等数据应该会逐渐好转。他说,今年的经济增长率不会低于8%,“我预计应该在8%—8.5%之间”。
 
    扩大消费,促经济自主增长

    从今年“三架马车”对经济的贡献情况已经可以看到,投资下滑拉动经济减速,而消费起到了稳中有增的积极支撑作用。专家分析认为,短期应重振投资,止住经济下行“势能”,而长期则必须夯实消费基础,促进经济自主增长。

    贺铿说,扩大消费需求在政策层面必须抓收入分配改革,把不合理的收入分配结构慢慢的让它趋向为合理,必须把收入分配的改革问题放在当前解决经济问题的一个着重点上来。他透露,今年下半年国家应该有望出现收入分配的相关改革方案。而曹文炼提出,当前通胀趋势缓解、人民币升值压力也有所降低,是实行第三次国民经济债务调整的最有利时机,通过发行特别国债的方式,进行债务重组,优化债务结构。通过有差异的竞争,开拓金融创新产品来为中小企业、民营企业服务,为下一步金融改革、财税改革奠定好的基础。

    中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立指出,在当前新一轮的宏观调控中,要把计划、财税、金融三大调控杠杆密切地配合起来,形成调控的合力。金融政策切忌一刀切,实行结构性的、差别性的政策,按照计划确定的转变经济发展方式和结构优化的方向来实行贷款结构的优化,把资金引导到转变经济发展方式所需要的方向上来,引导到结构优化的方向上来,我们就能够在结构优化的同时实现经济的平稳较快增长。