2012-6-15 09:26发布者: 焦作房信网
地产评论人 马跃成:
观点:就在这几天里,楼市发生了不少变化,最大的变化有三点:一是买房的人多了,有的地方还重现了“排队挂号”的情况;二是房价止跌趋势明显,有的房价还出现了微涨,而取消优惠的情况更多;三是对楼市预期的变化最具典型性,也是危害最大的,因为中国的楼市从来都是由预期决定走向,随着降息等政策的出台,现在调控又到了命悬一线的时刻,这关系到宏观经济的发展,也关系到国家的稳定,我们不能小视。
速评:一次降息,楼市调控便“命悬一线”,这一方面说明当下队政策的敏感,更说明了调控的失败:为什么调控政策的公信力如此之低?
每逢调控必涨价,这样的论调不仅是对调控的调侃,更是短视政策的真实写照,从当初的70/90政策,再到之后的4万亿,楼市非但没有更加规范地发展,房价反而一次次地飙升,以致民怨沸腾,不能说这样的教训不够深刻。
其实,中国房地产市场缺的永远不是资金、土地或者人才,更不是行业的指导政策,而是能够一以贯之的制度和合理的法律法规,只有建立起这样的健全制度,才能让这种动辄“命悬一线”的调控退出市场。 |