上周全市商品房网签套数为198套，环比增长53.53%。其中万方嘉园成交199套，占到总成交量的65.46%。市区其它楼盘保持着平稳的成交量，没有太大变化。本周批准预售1家，为解放区的都市花园御苑。批准住宅预售套数178套，售楼部称之为最后176套“79-149㎡”水景电梯洋房。安居看房团组织者走访我市各大主力楼盘售楼中心发现，面积在90平方米以下的中小户型成交情况比较乐观，90-120平方米的经典三房也保持平稳销售，面积在120平方米以上的房源成交量较小。究其原因，一方面刚性需求的小规模释放使得三线城市焦作的房价似乎更稳定了，动辄每平方米4000元以上的均价确实令不少购房者无奈之下选择曲线购房的方式，小户型以多重优势轻易赢得关注。另一方面，五花八门的小户型广告较之以往更为频繁地充斥着人们的眼球，无论是龙泽苑·时代雅居的人民路稀缺时尚一居，还是常绿·林溪谷的“一阶层”小户型专属，抑或是金地·雕塑花城瞅准时机新近推出的时尚小户，都在一定程度上引导着小户型的热销潮流。     在上周六下午的安居看房团中从各个售楼部了解到，小户型房源一经入市便卖相大好，其低总价、低首付的特性自不必说，买家最看重的就是小户型经济实用，加上交通便利、配套齐全，颇受80后首次置业者的关注。“我们推出的房源中，90平方米以下的小户型占了大多数，购房者也容易接受。实际上，除待婚族以外，有条件的话，家长也可以为正在读书的孩子们提早选中一套潜力房，同样，花甲老人也不妨将自己的晚年安置在一个舒适浪漫的两居室里。”龙泽苑·时代雅居的销售负责人表示，当前，市场阴晴未定，刚需亟待释放，小户型相对紧凑且总价较低，加上政策鼓励首次置业者购买小户型的导向，种种优势无疑让小户型成为市场上的热宠。时代雅居作为人民路稀缺的小户型产品，充分利用室内空间，做到南北通透，采光充足，让小户型拥有大未来。     小户型热销的背后必然是此类房源的日渐稀缺，不少安居看房团的网友向七彩祥云吐露心声，现在的小户型看似很多，但一不留神就被别人抢了先，想要买一套适合自身居住需求和经济实力允许的，下手慢了还真不行。