每平方米立减1500元的特价房”、“ 全款84折优惠”、“全款每平方米省800元”、“ 最低7折起”……各类楼盘促销广告层出不穷，新一轮价格战借“五一”小长假之机战火重燃。据统计，今年四月我市打折楼盘已逾160家，而五月至少有200家。

     此外，楼盘降价引发了另外一个现象：房价倒挂。一手房价一直是二手房定价的“风向标”，通常情况下，同一区域的新建商品住房价格高于二手房价格。然而，受到限购、限贷、加息等一系列政策的影响，新房房价下行，相比之下，二手房市场在部分区域却相对坚挺，大连市出现了明显的一二手房价倒挂现象，即二手房价格高出新房房价。据业内人人士介绍，目前我市房价倒挂现象主要集中在甘井子区、高新区、金州新区、旅顺口区等板块，部分二手房比新房每平方米单价可高出2000元~3000元，个别楼盘周边二手房房价甚至高出新房5000元。

     对于其中原因，有业内人士分析，除了一手房降价打折的因素外，二手房业主不着急卖房，不会考虑降价。此外，二手房定价更多地是依据周边商品房公开宣传的价格，在商品房各种“特价房”频出却“均价”不变的情况下，二手房价格依旧坚挺，导致商品房价格低于二手房。