根据国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，鑫悦云庭小区前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件。招标人：焦作金翠园地产有限责任公司，对鑫悦云庭小区前期物业管理服务项目进行邀请招标，欢迎合格的投标人前来投标。        一、招标项目内容：        1.1项目名称：鑫悦云庭小区前期物业管理服务项目        1.2项目位置：温县古温大街东侧        1.3项目概况：规划用地面积8070平方米；总建筑面积22394.16平方米，地上部分总建筑面积14633.97平方米（包含：1.住宅建筑面积11325.62平方米，2.商业建筑面积2901.13平方米，3.物业用房建筑面积109.47平方米，4.托幼机构建筑面积34.17平方米，5.消防控制室建筑面积22.62平方米，6.非机动车库建筑面积228.72平方米，7.风井建筑面积12.24平方米）；地下建筑面积7760.19平方米，建筑基底面积2801.63平方米，建筑密度34.72%，容积率1.79，绿地率35.27%，机动车停车位108个（包含：地上停车位0个，地下停车位108个），非机动车停车位363个（具体详见邀请文件要求）。        1.4招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业服务内容。        1.5物业服务类型：住宅+商业物业服务。        二、投标人资格要求：        2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容，在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台http://222.143.32.99:60080/login?userType=2F”注册登记并审核通过的投标人。        2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。        2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。        注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。        三、邀请文件发售信息：        3.1报名及邀请文件出售时间：2026年4月3日-2026年 4 月10日（正常节假日除外）        3.2投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”，并点击投标报名。        3.3邀请文件出售方式：携带下述规定资料到河南兴诺工程管理有限公司购买邀请文件。        3.4邀请文件售价：500元/本，售后不退。        3.5其他有关事项：领取邀请文件时，需先在河南省物业管理综合监管平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；分公司参加投标的，须提供总公司对分公司的授权委托书原件，到指定地点领取邀请文件。        四、发布公告的媒介：        本次招标公告同时在《焦作市房信网》《河南省物业管理综合监管平台》网上发布。        五、本次招标联系事项：        招标人：焦作金翠园地产有限责任公司        地  址：河南省焦作市温县温泉街道武园街685号东湖苑2号楼1单元603号         联系人：王女士        联系电话：15993769177        招标代理机构：河南兴诺工程管理有限公司        地  址：焦作市解放东路368号        联系人：杨先生        联系电话：18103915792        监督单位：温县住房保障中心        监督电话： 0391-6196938 2026年4月2日