按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对悦澜花园前期物业管理服务项目进行公开招标。        一、招标项目内容:        悦澜花园前期物业管理服务。        二、项目概况：        本项目位于孟州市韩愈大街与规划富兴路交叉口，东至规划许东路，西至规划富兴路，南至规划河阳大街，北至西韩愈大街。规划设计的物业类型为：多层住宅。总占地面积42350.8㎡，总建筑面积90442.16㎡。其中住宅建筑面积72314.85㎡,住宅户数541户；规划机动车车位数691个，地上车位69个，地下停车位622个；商业建筑面积 2187.78㎡；容积率1.798，建筑密度25.56%。        三、本项目于2025年12月开工建设，建设项目（计划）于2030年12月全部竣工交付。        四、物业管理用房的配置情况        物业用房面积372.54㎡，位于悦澜花园配套用房一层及二层，悦澜花园12#楼一层最东侧。        五、投标人资格要求:        1、投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记；        2、投标企业必须在物业管理主管部门备案；        3、投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。        六、投标人报名及招标文件发售信息：        1、报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台进行报名。        2、报名及招标文件领取时间：2026年1月8日—2026年1月14日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时至 12时，下午 14时30分至 17时30分（北京时间，下同）。        3、招标文件领取地点：孟州市九龙新城        4、招标文件领取方式：现场领取        七、 投标文件接收信息：        1、投标文件接收截止时间：2026年1月28日上午9：00分        2、投标文件接收地点：孟州市萬茗府售楼部        八、本次招标联系事项：        1、招　标 人：河南万茗扬置业有限公司        联 系 人：王经理        联系电话：13949610000        2、招标代理：河南万锦通达工程管理有限公司        地   址：孟州市九龙新城        联 系 人：梁女士             电    话：18339754966        3、监督单位：孟州市住房保障中心        监督电话: 0391-8166126 河南万茗扬置业有限公司 2026年1月7日