根据国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，丽景宸院前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作市中嘉房地产开发有限公司，对丽景宸院前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。        一、招标项目内容：        1.1项目名称：丽景宸院前期物业管理服务项目        1.2项目位置：温县祥云路与马道街交叉口西北角        1.3项目概况：总用地面积27278.80平方米；总建筑面积62132.86平方米，其中地上总建筑面积49068.21平方米，地下总建筑面积13064.65平方米；容积率1.8；建筑密度20%；绿地率35.15%；总套数362套；机动车位381个；非机动停车位590个。（具体详见招标文件要求）。        1.4招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业服务内容。        1.5物业服务类型：住宅+商业物业服务。        二、投标人资格要求：        2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台http://222.143.32.99:60080/login?userType=2”注册登记并审核通过的投标人。        2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。        2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。        注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。        三、招标文件发售信息：        3.1报名及招标文件出售时间：2025年12月18日-2025年12月25日（正常节假日除外）        3.2投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”并点击投标报名等。        3.3招标文件出售方式：携带下述规定资料到河南兴诺工程管理有限公司购买招标文件。        3.4招标文件售价：500元/本，售后不退。        3.5其他有关事项：领取招标文件时需先在河南省物业管理综合监管平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件到指定地点领取招标文件。        四、本次招标联系事项：        招标人：焦作市中嘉房地产开发有限公司        地  址：温县岳村街道老温孟路19号          联系人：刘先生        联系电话：13523207755        招标代理机构：河南兴诺工程管理有限公司        地  址：焦作市解放东路368号        联系人：杨先生        联系电话：18103915792        监督单位：温县住房保障中心        监督电话： 0391-6196938                   2025年 12 月18日