按照国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标暂行办法》的规定，嘉德苑小区项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：武陟县成城建设投资有限公司，现对嘉德苑小区前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。        一、招标项目内容:        1.1项目名称：嘉德苑小区前期物业管理服务项目        1.2项目位置：迎宾路与山涛路交叉口西北角        1.3项目概况：建筑用地面积21333.33平方米，总建筑面积72405.42平方米，地上总建筑面积53333平方米，地下总建筑面积20142.42平方米；住宅户数432户,容积率2.5；机动车停车位432个，非机动车停车位960个（具体详见招标文件要求）。        1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务。        1.5物业服务类型：住宅物业服务。        二、投标人资格要求:        2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。        2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。        2.3投标企业须出具当地市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明；        2.4本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。        三、投标人报名及招标文件发售信息：        3.1报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台进行报名。        3.2招标文件获取及报名时间：2025年9月18日—2025年9月24日（北京时间）。        3.3招标文件获取地点：焦作市天河北路全域旅游服务中心。        3.4招标文件获取方式：现场购买。        3.5招标文件售价：500元/份。        3.6其他有关事项：购买招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。        四、本次招标联系事项：        招标人：武陟县成城建设投资有限公司        地  址：武陟县产业集聚区工业路018号2号楼3层                     联系人：冯女士        联系电话：0391-7290885        招标代理机构：中常诚凯工程管理有限公司        地    址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路85号3号楼4层405号        联 系 人：王女士        联系电话：0391-7559998        五、监督单位：        监督单位：武陟县住房保障中心        监督电话：0391-7208751                                        武陟县成城建设投资有限公司                                          中常诚凯工程管理有限公司                                                   2025年9月18日