按照国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，金立方大厦已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作浦道置业有限公司，对金立方大厦前期物业管理服务项目进行邀请招标，欢迎合格的投标人前来投标。        一、招标项目内容:        1.1项目名称：金立方大厦前期物业管理服务项目        1.2项目位置：焦作市山阳区新安路北侧、新丰一街西侧        1.3项目概况：实际用地面积11710.00㎡；总建筑面积29249.86㎡，其中地上建筑面积21428.96㎡，地下室建筑面积7820.90㎡；容积率2.7；建筑密度35%；绿地率25%；机动车车位数141辆；非机动车车位数536辆。（具体详见邀请文件要求）。        1.4招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业服务内容。        1.5物业服务类型：商业服务。        二、投标人资格要求:        2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台（http://222.143.32.99:60080/login?userType=2）注册登记并审核通过的投标人。        2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。        2.3投标企业须出具市、县级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。        注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。        三、邀请文件发售及报名信息：        3.1报名及邀请文件出售时间：2025年4月24 日-2025年4月30日（正常节假日除外）        3.2投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”并点击投标报名等。        3.3邀请文件出售方式：携带下述规定资料到招标代理机构处购买邀请文件。        3.4邀请文件售价：500元/本，售后不退。        3.5其他有关事项：领取邀请文件时需先在河南省物业管理综合监管平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件领取邀请文件。        四、本次招标联系事项：        招标人：焦作浦道置业有限公司        联系人：范女士        联系电话：13569100766        代理机构：焦作高达建设工程管理咨询有限公司        联系人：杨先生        联系电话：17339145757        监督单位：焦作市山阳区住房和城乡建设局               监督电话：0391-2105878 焦作浦道置业有限公司 2025年4月24日