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泽华园前期物业管理服务项目招标公告

2025-3-21 14:54发布者: admin

摘要: 根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，“焦作市泽华园”项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作市康华房地产开发有限责任公司，对泽华园前期物业管 ...

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，“焦作市泽华园”项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作市康华房地产开发有限责任公司，对泽华园前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1 项目名称：泽华园前期物业管理服务项目

1.2 项目位置：焦作市城乡一体化示范区中原路东侧、韩愈路北侧

1.3项目预算：住宅1.9元/月/㎡；商业2.5元/月/㎡；地上、地下车位60元/月/个。

1.4 项目概况：建设用地面积28547.00平方米（合42.82亩）；项目总建筑面积80621.71平方米，地上建筑面积56730.31平方米，地下建筑面积23891.40平方米。地上建筑面积中，住宅建筑面积50906.64平方米，商业建筑面积4301.99平方米，社区服务用房建筑面积510.81平方米，配套用房建筑面积849.78平方米，其他面积161.09平方米；地下建筑面积中，机动车库建筑面积16590.73平方米，非机动车库建筑面积1649.42平方米，储藏间建筑面积4807.95平方米，其他面积843.30平方米；建筑密度22.95%，容积率2.0，绿地率36.68%，总户数为364户。机动车停车位568个；非机动车停车位851个。（具体详见招标文件要求）。

1.5招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业服务内容。

1.6开发建设进度：本项目于2024年3月20日开工建设，共分1期开发建设。整个建设项目（计划）于2026年2月7日全部建成竣工交付使用。

1.7物业服务类型：商业+住宅物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有营业执照，其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台http://222.143.32.99:60080/login?userType=2”注册登记并审核通过的投标人。

2.2外地投标企业必须在物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市、区级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

2.4本项目实行资格后审，不接受联合体投标。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售及投标人报名信息：

3.1报名及招标文件出售时间：2025年03月24日-2025年03月28日（正常节假日除外）

3.2投标报名方式：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”点击投标报名等。