按照国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，万润康年居项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：河南九久幸福健康产业发展有限公司，对万润康年居前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。 　　一、招标项目内容: 　　1.1项目名称：万润康年居前期物业管理服务项目 　　1.2项目位置：武陟县覃怀大道与蔡茂路交叉口北200米 　　1.3项目概况：用地面积10740.01平方米，总建筑面积27635.25平方米，地上建筑面积19329.96平方米，地下建筑面积8305.29平方米，体育活动场地100平方米，集中绿地322.35平方米，儿童、老年人活动场地176平方米，生活垃圾收集点4个，户数96户,人数308人，容积率1.80，建筑密度25.86%，绿地率30.01%，机动车停车位130个（地上10个、地下120个），非机动车停车位290个（地上96个、地下194个）。（具体详见招标文件要求）。 1.4招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业服务内容。 　　1.5物业服务类型：住宅物业服务。 　　二、投标人资格要求: 　　2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管http://222.143.32.99:60080/login?userType=2”注册登记并审核通过的投标人。 　　2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。 　　2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。 　　注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。 　　三、招标文件发售信息： 　　3.1报名及招标文件出售时间：2025年3月18日-2025年3月 25日（正常节假日除外） 　　3.2投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”并点击投标报名等。 　　3.3招标文件出售方式：携带下述规定资料到河南九久幸福健康产业发展有限公司购买招标文件。 　　3.4招标文件售价：500元/本，售后不退。 　　3.5其他有关事项：领取招标文件时需先在河南省物业管理服务平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件到指定地方领取招标文件。 　　四、本次招标联系事项： 　　招标人：河南九久幸福健康产业发展有限公司 　　地址：河南省焦作市武陟县木栾街道覃怀大道与蔡茂路交叉口北200米路东01号                 　　联系人：毛先生   　　联系电话：15738569770 　　监督单位：武陟县住房保障中心 　　监督电话： 0391-7295766 河南九久幸福健康产业发展有限公司 2025年3月18日