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观澜锦上小区建设项目前期物业管理服务项目招标公告

2025-2-14 16:12发布者: admin

摘要: 根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，观澜锦上小区建设项目前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备物业招标条件，招标人：焦作安禄置业有限公司，对观澜锦上小区 ...

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，观澜锦上小区建设项目前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备物业招标条件，招标人：焦作安禄置业有限公司，对观澜锦上小区建设项目前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：观澜锦上小区建设项目前期物业管理服务项目

1.2项目位置：焦作市温县温泉街道太行路东段196号；

1.3项目概况：规划总用地面积45046.16平方米；总建筑面积100414.16平方米，其中住宅建筑面积75104.74平方米，非住宅建筑面积25309.42平方米；容积率1.8；绿地率30.47%；总户数608户；机动车停车位530辆；非机动停车位1270辆。（具体详见招标文件要求）。

1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

1.5物业服务类型：混合。

二、投标人资格要求:

2.1符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供下列材料：

（一）投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理服务平台http://222.143.22.65:60080/management/login?redirect=%2Findex”注册登记并审核通过的投标人；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021、2022、2023任意一年的财务审计报告，企业成立不足一年的须提供从成立月份起的财务证明资料）；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（书面承诺）；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年1月份以来任意1个月缴纳税收及社会保障资金的证明材料，依法免税的，应提供相应证明文件）；

（五）法律、行政法规规定的其他条件（书面承诺）。

2.2投标企业须出具市、县级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

2.3根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询企业信用记录，被列入“信用中国”《www.creditchina.gov.cn》网站的“失信被执行人（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”《www.ccgp.gov.cn》网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的单位将被拒绝参与本项目采购活动。

2.4拒绝下述投标人参加本次招标活动：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加本合同项下的政府采购活动。（投标人自行承诺并承担后果，承诺书不实的，按《中华人民共和国政府采购法》提供虚假材料的有关规定给予处罚。）

（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标单位，不得再参加本采购项目。（投标人自行承诺并承担后果，承诺书不实的，按《中华人民共和国政府采购法》提供虚假材料的有关规定给予处罚。）

2.5本次采购不接受联合体投标。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售信息：

3.1招标文件获取及报名时间：2025年 2 月 14 日-2025年 2月 20 日（北京时间）。

3.2招标文件获取地点：中昕国际项目管理有限公司（温县振兴路昊天花苑）。

3.3招标文件领取方式：中昕国际项目管理有限公司处领取。

3.4招标文件售价：300元/份，售后不退。

3.5其他有关事项：领取招标文件时需先在河南省物业管理服务平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件领取招标文件。

四、本次招标联系事项：