全国人大代表、志高空调董事长李兴浩接受搜狐焦点专访

　　3月3日和3月5日，全国政协会议和全国人大会议开幕。在今年的两会上，来自地产界的委员和代表会针对房地产行业的现状提出哪些建议和观点，也成为业界关注重点。在此期间，搜狐焦点特邀请两会代表委员作客，解读提案原委，并就业内关注的房地产问题展开讨论。

　　3月7日上午，搜狐焦点网特邀请全国人大代表、志高空调董事长李兴浩，独家解读提案原委，并就业内关注的房地产问题展开讨论。

　　时间：3月7日上午

　　嘉宾：全国人大代表、志高空调董事长李兴浩

　　以下为现场实录

　　【主持人】：各位搜狐焦点的网友大家上午好，欢迎收看本期风云对话两会特别节目，今年两会我们请到很多委员作客搜狐解读提案的原委，今天采访到的是全国人大代表、志高空调董事长李兴浩李总，欢迎李总的到来。我看了一下您前几年的提案，主要都是在家电行业这方面的提案，今年我们在您的提案里面看到一条关于房地产市场关于政府按市场需求多建创业幸福安居村的提议，也是顺应政府推保障房建设中低收入人群保障的建议，请您就这个提案聊一聊。

全国人大代表、志高空调董事长李兴浩

　　【李兴浩】：我提这个提案，现在市场很多的热点让人们富裕起来，过上美好的生活，减少贫富问题来考虑基本问题。我认为人不一定很钱多就幸福，这是一个方面。第二个前提条件，我们人幸福是有过程的人生，有些艰苦。所以我们要用什么方法使整个社会市场幸福起来活跃起来，我认为最主要把本职工作做好，国家富裕起来有三万多亿到八万多亿税收，基本上人们的生活温饱富裕不成问题，但是我们现在整个中国最大的问题存在就是房奴，为房子承受了非常非常大的生活压力。如何解决这个问题？所以我从这个思路去想这个问题，现在贫富问题也好，解决安居乐业的问题，那么基本上可以解决这个问题，解决很多很多大问题，有的怕解不开的问题。所以我就提倡两个基础建设，一个叫信用体系，信用体系从出生开始就建立一个档案，每个人两块钱就可以查询，等于维护这个网的成本，国家建立，如果以前没有的马上开始建立。第二个，建立创业体系，人到一个新的地方先租，大学毕业了先租房子，租房子一定是制造成本不能建七层楼左右的制造成本，按照银行利息租出去，不能算土地钱，要让人们过上幸福的生活，如果真正讲房地产的前提底下建立一个这样的体系。所以他的制造成本在1200块钱，这是房子的制造成本，不算土地钱，因为国家有的是土地资源，你只是土地卖贵，算银行利息。第二，我创业一段时间没办法，我就可以让我安居乐业，我自己买一个了，买一个有一个也是30平方，不能大，等于一个酒店房间，他可以住，一个小厨房一个卫生间。这样的前提下也是按照制造成本1600块钱到1300块钱三万多，现在最低工资1500，两夫妻绝对可以买得起了，没有为房子忧愁，可以过很幸福的生活，因为没有去供房，而且这种房子对他的人生定位只要你牵出户口就要还给政府，只要你发达赚了钱不在这里住了要还给政府，就不用建那么多了。

　　【主持人】：有点像过渡性质的房子。

　　【李兴浩】：如果人生都这样定位我也不计较了，也让他住到90岁住到105岁都是他的。

　　【主持人】：您设想中让住在这儿的这部分人群获得一个像您刚才说获得房屋的使用权，是这个意思吗？

　　【李兴浩】：对啊，永久的使用权，这是终身使用权。他就可以很开心快乐生活在这个社会上。那么房价就让它贵，有钱人愿意买，市场定价不用打压，解决这些问题，创业的问题、安居的问题解决了就没有问题了，所有户口已经落地了，所有户口孩子读书什么问题都解决了。地价多少钱不管，房子卖一定要有时间限定，你说卖掉要在网上透露要领房产证，没领房产证的情况下你说卖掉你说预留谁的，不可以，这种情况下就不能炒楼托高，卖掉了没有，一去那个老板留了几套，自己炒自己，担心人人担心买不到，变成楼价越来越高。因为大不了住在这里，等我有钱再买。做到这样的情况下，人们的生活就不在乎你有钱，我也很幸福啊，我没钱，人有一千个亿吃不了多少，人就是吃饭睡觉，我可以不交那么多朋友，我交几个朋友一起生活的可以的。但是现在打工五六千块钱一生买不了一个房子就有生活压力了，所以他生活压力就很重。

　　【主持人】：刚才说到如果有钱的人就让他去买房子或者怎么样，政府这段时间调控措施应该说全国很关注的一点就是限购，如果您这个方案能实施的话，如果无限制有钱人去买房子会不会等于推高房价？

　　【李兴浩】：我认为无所谓，他有什么样的让他买，最起码满足市场低层的保障，现在又贵又不够，广州七千多块钱，低层可以买吗？买不了。又要抽签。要解决现实问题，我要结婚，租房子也可以，因为买两万平米，他没的住，租也租不起，买也买不起，还要抽签又没有这么多钱，那么我这段时间怎么办？人本能没办法生存有生存压力就会动歪脑筋，封建王朝皇帝下江南的时候落难了偷罐头，是不是很现实的问题？我们要最解决根本的问题就是安居乐业。

　　【主持人】：政府工作报告也提出过要加强保障房方面的建设，您这个安居工程也是保障房其中的一种方式，国家今年要有一千万套的保障房目标。可能之前去年的保障房建设也不是那么顺利，不管在经济支撑上面都会有一些问题，不知道您对政府今年的目标看法是怎么样的？

　　【李兴浩】：大方向是非常好的，只是提出这种政策根本不用钱，按照制造成本不算土地钱，不要以为我这个土地多少钱，你少占穷人的钱不赚穷人的钱，经济房还要垫这么多钱进去吗？不用搞得这么高档，你盖电梯了就高了，还要建篮球场，我要骑单车进去的，要什么篮球场，本身就体育运动了。这是根本的问题，但是还有很多人没有地方住，一百个人有一个不安稳就乱套了，就要花很多成本维护治安，是不是这个道理？所以大家都按照市场的需求，一年就盖完了。

　　【主持人】：您对温家宝总理前两天的政府工作报告对于房地产的篇章用的还是很多的，尤其对房地产调控如何做好这方面也是用了很长的篇幅。您刚才提到安居工程或者幸福工程，这个不是目前的问题，对于目前房地产调控如何做好有什么样的建议和看法？

　　【李兴浩】：国家的政策本身是对的，现在大政策是好的，只是我作为一个人大代表我把我自己的看法抛砖引玉看政府会不会吸收这种想法，能不能够更好。因为我站的角度只是这么低，领导这么高，我有可能成绩素质问题视野问题没达到，我希望提出问题抛砖引玉他们吸收有没有作用，希望能尽我人大代表履行这个职责，给他们参考意见。从我个人低层来看有可能这样就会解决了，但是不等于对的，肯定领导对的。

　　【主持人】：关于家电强国的建议，您提出了国家加大对高端家电的出口扶持，在这个提案议案中您是怎么样的看法？

　　【李兴浩】：我认为现在中国已经做到了家电的大国，我们已经走向强国，等于我们的品牌比别人卖得贵，进而才会强国，我们有更高的利润。我们希望政府牵头和企业一起来把我们的品牌打出去，争取在国外的价钱也是跟国外的品牌平起平坐。

　　【主持人】：目前在家电市场上应该说进口的品牌它的市场占有率还是比较高的，您作为志高空调的老总，您对您的企业有什么样的要求？今年的目标是什么样的？

　　【李兴浩】：我对我的企业要求，任何消费者买到的感觉志高值，如果不值的前提下我们就弥补不足要保证达到值，这是第一。第二，要求我的公司按照每年35%的销量增长按照这个步子稳步发展。

　　【主持人】：出口这一块呢？

　　【李兴浩】：自己的品牌力争每年5%的市场占有率。

　　【主持人】：现在销往哪些国家？

　　【李兴浩】：全世界有空调的地方都有志高的空调。

　　【主持人】：您还有一个提案关于家电下乡，我知道家电下乡其实近几年来是政府非常好的一个行为，您这边对家电下乡有一个什么样的建议？您想更完善家电下乡的管理。

　　【李兴浩】：家电下乡是一个很好的政策，希望管理部门能够站在家电企业的角度去想一下，不要拿这个标尺按照企业分到的数量来配备，不能够回到计划经济里面。因为国家这么大做规划和战略，作为一个企业我不知道能够拿多少标签的前提下我没办法做我自己公司的规划，而且因为成本结构的不同，一年不同于一年，按照往年的120%或者前一个月销售的3倍，空调是淡旺季明显的产品，这种做法不适应我们企业做战略生产的方式，我希望在市场经济条件环境底下不能够重新回到计划经济，企业做这个东西越多环节，政府越多环节，那么我们的企业和消费者受益就越少。

　　【主持人】：今天非常感谢李总跟网友交流了那么多，搜狐焦点接下来还会继续采访很多两会代表，希望大家对房地产行业进行更多关注，谢谢李总。