按照国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，云蒲雅居前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：修武华苑土地整理有限责任公司，对云蒲雅居前期物业管理服务项目进行邀请招标，欢迎合格的投标人前来投标。 　　一、招标项目内容: 　　1.1项目名称：云蒲雅居前期物业管理服务项目 　　1.2项目位置：修武县产业集聚区云翔路北侧 　　1.3项目概况：总用地面积21912.31平方米，总建筑面积41633.39平方米，住宅总户数325户,容积率1.90，（具体详见邀请文件要求）。 　　1.4招标内容：包括但不限于综合管理服务，物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，物业管理区域绿化养护服务，物业管理区域清洁卫生服务，物业管理区域秩序维护服务等物业服务内容。 　　1.5物业服务类型：住宅+商业物业服务。 　　二、投标人资格要求: 　　2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台http://222.143.32.99:60080/login?userType=2”注册登记并审核通过的投标人。 　　2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。 　　2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。 　　注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。 　　三、邀请文件发售信息： 　　3.1报名及邀请文件出售时间：2024年12月18日-2024年12月25日（正常节假日除外） 　　3.2投标报名方式：请投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”并点击投标报名等。 　　3.3邀请文件出售方式：携带下述规定资料到修武华苑土地整理有限责任公司购买邀请文件。 　　3.4邀请文件售价：500元/本，售后不退。 　　3.5其他有关事项：领取邀请文件时需先在河南省物业管理服务平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件到指定地方领取邀请文件。 　　四、本次招标联系事项： 　　招标人：修武华苑土地整理有限责任公司 　　地址：修武县产业集聚区 　　联系人：刘先生 　　联系电话：13353912626 　　监督单位：修武县住房保障中心 　　监督电话：0391-7180095 修武华苑土地整理有限责任公司 2024年12月18日