（公司名称） 　　按照国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标暂行办法》的规定，华阳苑前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作市正阳置业有限责任公司，现对华阳苑前期物业管理服务项目进行邀请招标，欢迎合格的投标人前来投标。 　　一、招标项目内容: 　　1.1项目名称：华阳苑前期物业管理服务项目 　　1.2项目位置：本项目位于焦作市山阳区太行路北、华宝路西侧 　　1.3项目概况：焦作市正阳置业有限责任公司开发建设的华阳苑小区，位于焦作市山阳区太行路北、华宝路西侧。项目用地面积：13310㎡（合19.97亩），容积率1.84，绿地率30.2%，资金来源为“三供一业”专项资金及自筹。总建筑面积36808.82平方米，住宅建筑面积23447.73㎡，商业用房345.65㎡，车库8731.4㎡，其它用房4175.92㎡。配建人防工程1793.4㎡。 　　根据规划设计拟建4栋住宅楼，其中两栋15层住宅楼用于安置焦煤公司危房户，装配式结构18067.43㎡；两栋11层住宅楼为剪力墙结构8962.64㎡。拟建一栋三层商业楼、一栋一层配电房和一栋一层门岗房。规划要求设置机动车位地上20个，地下215个；非机动停车位380个。 　　项目四至：东至华宝路、西至群英河、南至焦作煤业（集团）有限责任公司、北至市政家属院。 　　项目建筑类型：住宅/商业。 　　（具体详见招标文件要求）。 　　1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务。 　　1.5物业服务类型：住宅/商业物业服务。 　　二、投标人资格要求: 　　2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。 　　2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。 　　2.3投标企业须出具当地市、县级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明； 　　2.4本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。 　　三、投标人报名及招标文件发售信息： 　　3.1报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台进行报名。 　　3.2招标文件获取及报名时间：2024年12月11日—2024年12月17日（北京时间）。 　　3.3招标文件获取地点：河南省焦作市解放区阳光艺术中心1楼103室。 　　3.4招标文件获取方式：现场免费领取。 　　3.5其他有关事项：领取招标文件时需提供招标人投标邀请函、投标人单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。 　　四、本次招标联系事项： 　　招标人：焦作市正阳置业有限责任公司 　　地址：河南省焦作市解放区阳光艺术中心1楼103室 　　联系人：赵先生 　　联系电话：0391—3566887 　　招标代理机构：河南正广工程管理有限公司 　　联系人：岳先生 　　电话：13782733060 　　五、监督单位： 　　监督单位：焦作市山阳区住房和城乡建设局 　　监督电话：0391-2105878 焦作市正阳置业有限责任公司 河南正广工程管理有限公司 2024年12月5日