一栋八大关内的别墅售价4.7亿元，这条售楼信息近日在微博里疯传。八大关里的天价别墅主人为谁？谁买走了这些别墅？价格到底几何？带着种种疑问，连日来记者走进八大关的这些深宅大院探访。在翻阅八大关别墅的成交记录时，一个个“天价”让人惊叹，一栋仅有120平米的带院别墅，成交价竟超过了6000万元。     缘起看房也得先交千元     3月22日开始，一条青岛别墅售价4.7亿元的微博开始在青岛微博圈里疯传，众多博友惊叹，在楼市如此低迷的今天，岛城的别墅又出天价了。众多博友也对这栋别墅充满了遐想。记者调查了解到，22日，岛城一家中介公司率先挂出了这栋别墅的信息，售价高达4.7亿元。出让公告显示，该别墅位于八大关太平角，面积1万多平方米，带一个大院子，总面积5亩左右。     前天上午，记者联系上代理这栋别墅交易的文杰地产。“这栋别墅是欧式建筑，有独立的房产证，目前为一家公司所有。”文杰地产的一名客户经理告诉记者，如果客户想看房，需要交1000元的看房费。但出于客户隐私保密的要求，他拒绝透露这栋别墅的具体位置。     记者通过其他渠道得知，这套别墅为我市一家很有实力的公司所有，但该公司并不愿向外透露这套房子的信息。随后记者从市房地产交易中心查阅到，目前岛城别墅成交价格最高的是八大关的一栋别墅，售价高达8800万元，如果这栋别墅按4.7亿元的价格成交，无疑创下岛城别墅售价之最。     调查八大关别墅仅10余套可售     近日，记者来到八大关风景区走了一圈。这里的别墅目前大多是一些机构和单位驻地以及疗养院、会所，私人别墅并不多见。这些深宅大院往往大门紧闭，记者尝试敲门，或者没有回应，或者偶有开门，但闻听记者身份后，直接表示“没预约不能进”，或者不愿接受采访。     “八大关别墅造型独特，汇聚了众多的各国建筑风格，故有‘万国建筑博览会’之称。目前，八大关总共有300多套别墅，大多属于历史文化遗产，其产权不属于个人。”市房地产交易中心的工作人员告诉记者，八大关别墅里产权属于个人能够交易的仅有10余套。     据介绍，这些别墅按产权大体可以划分为三类：一类属于单位疗养院或政府机构；第二类由好几户甚至十几户住在一栋别墅里，称之为“团结户”，产权很复杂；第三类别墅属于个人产权，是可以买卖的，这类别墅产权的来源是1998年的一次拍卖，仅有10余套。