根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，上和院建设项目前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：河南兴发生物科技有限公司，对上和院建设项目前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。    一、招标项目内容:    1.1项目名称：上和院建设项目前期物业管理服务项目    1.2项目位置：焦作市温县古温大街与规划北三路交叉口西南角；    1.3项目概况：规划总用地面积41252.80平方米；总建筑面积81851.41平方米，其中地上总建筑面积60576.55平方米，地下总建筑面积21274.86平方米；容积率1.598；建筑密度21.88%；绿地率35.74%；总户数456户；机动车停车位471辆；非机动停车位711辆。（具体详见招标文件要求）。    1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。    1.5物业服务类型：住宅物业服务。    二、投标人资格要求:    2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理服务平台http://222.143.22.65:60080/management/login?redirect=%2Findex”注册登记并审核通过的投标人。    2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。    2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。    注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。    三、招标文件发售信息：    3.1招标文件获取及报名时间：2023年10月12日-2023年10月 18  日（北京时间）。    3.2招标文件获取地点：河南兴发生物科技有限公司。    3.3招标文件领取方式：河南兴发生物科技有限公司处领取。    3.4招标文件售价：300元/份，售后不退。    3.5其他有关事项：领取招标文件时需先在河南省物业管理服务平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件领取招标文件。    四、本次招标联系事项：    招标人：河南兴发生物科技有限公司    地  址：焦作市温县温徐路与太极路交叉口北500米路西      联系人：张女士     联系电话：15539197581    监督单位：温县住房保障中心    监督电话： 0391-6196938         河南兴发生物科技有限公司           2023年10月12日