根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，天河湾小区前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：河南龙福实业投资有限公司，对天河湾小区前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。        一、招标项目内容:        1.1项目名称：天河湾小区前期物业管理服务项目        1.2项目位置：河南省焦作市解放区新安路南侧、孟州路西侧        1.3项目概况：建设用地面积52896平方米；总建筑面积171351.2平方米，其中地上建筑面积132234.90平方米，地下建筑面积39116.3平方米；容积率2.5；建筑密度26.6%；绿地率35%；规划总户数883户；机动车位1249辆；非机动车位1899辆。（具体详见招标文件要求）。        1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。        1.5物业服务类型：住宅物业服务。        二、投标人资格要求:        2.1投标人具有营业执照；其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理服务平台http://222.143.22.65:60080/management/login?redirect=%2Findex”注册登记并审核通过的投标人。        2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。        2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。        注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。        三、招标文件发售信息：        3.1招标文件获取及报名时间：2023 年 9 月12  日-2023年 9 月18 日（北京时间）。        3.2招标文件获取地点：河南金杰招标代理有限公司(焦作市新园路小庄综合便民市场东侧）。        3.3招标文件领取方式：代理机构处领取。        3.4招标文件售价：300元/份，售后不退。        3.5其他有关事项：领取招标文件时需先在河南省物业管理服务平台报名后，携带单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件到代理机构处领取招标文件。        四、本次招标联系事项：        招标人：河南龙福实业投资有限公司        地  址：河南省焦作市解放区民主南路1319号建筑科技产业园B205-28          联系人：闫女士         联系电话：18239159093        招标代理机构：河南金杰招标代理有限公司        地    址：焦作市新园路西小庄双惠综合便民市场临街门面房        联 系 人：杨先生        联系电话：18103915792        监督单位：焦作市解放区住房和城乡建设局物业科        监督电话： 0391-2602768转8015 河南龙福实业投资有限公司 河南金杰招标代理有限公司   2023年 9 月 12 日