“买房可千万别买腰线层的房子，这种房子不但采光不好，还容易受潮……”近年来，在置业圈流传着“买房不能买腰线房”的言论。什么是腰线房，业主买到这类房源到底是好还是坏？置业专家为你细说腰线房的利与弊。

“在外形上看，腰线房就是楼体外凸出来的地方。”谈起腰线房，置业专家介绍，近年来，很多房企为了使建筑更美观，都会在建筑物的几个关键部位设计一些外凸造型，突出建筑物的立体感，使建筑外形不再单一。腰线房一般位于整栋楼房的几个关键部位，凸起对应部分的楼层就叫腰线房。腰线其实没什么实际作用，只是房地产开发商为了追求楼房美感和层次感而塑造出来的。但腰线房也并不像外界所说的那样一无是处，其还有很多优点。

腰线房保温隔热性能优于其他楼层的房子，由于腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气，这是其他楼层房子所不具备的。腰线房的可利用面积大于其他楼层的房子，其外凸部分一般超出楼体20厘米以上，在保证安全性的前提下，买腰线房的业主可以充分利用这一多出的面积。

“针对腰线房的一些弊端，业主只要稍加改造，就可以避免这些问题。”置业专家说，由于腰线房外凸，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。如果业主发现自己所买的楼层刚好是腰线房且楼层较底，可以后期装修时将窗户改成落地窗，这会使房间的透光性更好，居住者的视野会更好。

如果楼层比较低，这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的，这无疑是给小偷提供了便利。针对这一点，置业专家支招业主，可在腰线房的外凸部位加装监控设备和防翻越设施，使一些不法分子望而却步。

伸出去的腰线容易渗水、落灰，不容易打扫。针对这一问题，置业专家表示，腰线房外围容易渗水、藏污纳垢，业主可与开发商、物业公司协商，在不影响腰线房外凸部位美观、安全的情况下，多做一些防水，并将腰线房的上平面设计成坡面，使其不容易落灰和积水。