近年来，受房贷断供潮的影响，市场上出现了大量的法拍房。而一些没有太多置业经验的人们，片面地认为法拍房就是捡漏房。置业专家提醒广大置业者，法拍房低价格的诱惑力确实很大，但如果不掌握一些法拍房知识、不详细了解被拍买房屋的具体情况，可能会吃大亏。

什么是法拍房？置业专家解释，法拍房是因债务纠纷经法院拍卖的房子。通常情况下，法拍房有以下几个来源：商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产等。

通常情况下，法拍房远远低于市场正常商品房的价格，但置业者购买更应该谨慎。专家提醒，购买法拍房也作好充分准备。首先，调查房屋背景。在购买法拍房前，购房者应调查房屋的产权、抵押、查封等情况。了解房屋为何被拍卖、是否存在纠纷或诉讼、产权证是否齐全等信息。其次，要有足够的资金来源。法拍房通常要求一次性付款，因此购房者需要确保自己有足够的资金来源。同时，了解贷款政策，看购买时是否可以申请贷款。第三，留意拍卖流程。了解法拍房的拍卖流程、竞价规则、成交确认等环节。置业者参与拍卖时，要遵守拍卖规则，以免产生纠纷。第四，评估房屋价值。在购买法拍房时，购房者需要对房屋进行详细的评估，了解房屋的实际价值。可以通过查阅同类型房屋的市场价格、咨询专业人士等方式进行评估。第五，关注房屋状况。在购买法拍房前，购房者应实地考察房屋，了解房屋的实际状况。注意查看房屋的户型、装修、设施设备等方面的情况，以确保所购房屋符合自己的需求。第六，了解法律风险。法拍房可能存在一定的法律风险，如原房东的债务纠纷、房屋被抵押、无法办理产权过户等问题。购房者应了解相关法律法规，以便在购买过程中尽量避免法律风险。第七，考虑税费和其他费用。购买法拍房时，购房者需要关注税费和其他相关费用。了解房屋的税费负担、维修基金、物业费等相关费用，以免产生额外的经济压力。

总之，购买法拍房需要谨慎对待，购房者应作好充分的调查和准备，确保在购买过程中规避风险，购买到性价比较高的法拍房。