盛夏时节，让人最感幸福的莫过于有一个清凉的住所了。若能住在这样的房子里，不仅可以少开空调多省电，而且还有益于家人的身体健康。据置业专家介绍，购房者的置业心态会随着四季的变化不断调整。夏季，购房者更关注楼盘的“清凉”指数，在这种炎热的天气下，大家都希望进屋有一股清凉，出门有一片阴凉。因此，在买房过程中，不仅要关注房子的位置和配套，也要关注小区的“清凉”元素。

房屋通风很关键。夏季，室内通风是非常有必要的，空气形成对流，屋里有风就相对不会热了。在选择户型时，置业者最好选择南北通透的房子，一般南北通透的房子在每个单元的两头，这种户型面积大，南北方向都有较大的窗户，使屋内的空气可以快速通过。但南北通透的房子总价相对较高，如果你的置业资金有限，只能选择中间的小户型，就应该选择有连廊设计的楼栋。在大多数高层住宅中，如果是两梯四户的楼栋，开发商都会建造一个连廊，从而使中间的小户型也能实现南北通透的效果。

小区绿化是保障。“出门见绿，小区内处处是绿荫，在小区悠闲漫步，心旷神怡，夏季也不会觉得闷热。”置业专家说，完美的绿化不仅使小区更加宜居，还会使小区更加凉爽。小区绿化是有国家标准的，居住社区绿地面积应占用地总面积的30%以上，中心城区不低于25%。一般园林式的居住社区，居住区内人均公共绿地应不少于1平方米，中心城区应不低于相应指标的50%。居住社区内种植的乔木、灌木、植被密度要合理，留有适当的生长距离、空间，草坪面积控制在40%以内。如果你所在的社区能满足以上标准，那么，你所在的小区肯定非常凉爽。

楼层和建筑材料要关注。要想住得凉爽，还要看保温隔热材料，对于住宅来说，一般市面上的岩棉、泡沫玻璃、保温砂浆、聚氨酯都能达到良好的隔热保温效果。此外，冬暖夏凉一般和朝向以及周边的建筑物遮挡有关，和楼层的高低影响不会太大，但是一般来说楼层高的话通风会更好一些。