据恒辉地产机构的统计数据显示，3月份，郑州多个项目单月销售超过100套。相比于年前几个月的惨淡，2、3月份的成交迅速反弹，楼市小阳春的态势十分明显。     而据升龙集团总裁助理张宇透露，从升龙集团各个售楼处近期的客户来访、来电、成交来看，的确呈现了一个小小的回暖的信号。     在她看来，最近楼市销售大幅回升的现象，和整个市场促销力度的增大、首套房利率的下调等因素有关，这些因素直接影响到了市场预期，刺激了刚性需求、改善型需求的释放。从某种程度上来说，市场正在逐渐回暖。     除此之外，张宇认为，和一线城市相比，郑州房价相对合理，整个市场总体上来讲是健康的。而且，虽然政府多次表态要“稳固调控成果”，但不能否认，相较于去年严厉的调控政策，存准金率接连下调意味着目前调控政策已经见底。     而且在她看来，房地产市场是个受政策性影响比较大的市场，调控政策会影响供应量、需求量、价格。作为开发商来讲，能做的就是顺应政策、迎接挑战、苦练内功、从容应对。     具体而言，那就是无论调控政策怎样，无论市场环境如何，作为开发商来讲，苦练内功，扎实做产品、做品质，就会拥有强有力的竞争力。     在张宇看来，在任何的市场情况下，增强差异化服务、创新营销手段、提升文化凝聚力、扩大品牌影响力都将有助于企业在发展道路上走得更远。     当被问及当下是否为最好购房时机时，张宇表示，站在从业人及郑州市民的立场来说，大家都希望整个行业通过这次前所未有的国家调控能更加有序、健康地发展，实现国家调控的初衷。经过多轮的市场调控，无论是开发商，还是购房者都相当理性，至于是不是最佳的购房时机，还是看个人的需求。