购房是一项重要的投资决策，买到超值房更是许多购房者的目标。面对房价高企，有人望房兴叹，消极生活；有人则会“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实，掌握一些购房技巧，在同一地段，同一个小区，也有可能买到超值好房。

买房前一定做足工课。置业业者在购房前，应该对楼市进行充分的研究。了解房地产市场的趋势，研究不同区域的房地产价值，以及了解你所在的城市或片区的发展趋势。此外，还需要了解你的预算和财务状况。

盯紧尾盘淘好房。如果你错过了某个楼盘项目的开盘期，千万别灰心。若你真的喜欢该楼盘项目，就盯紧其尾盘房源。业内人士解答，当每一个楼盘项目开发量和销售量达到75%的时候，开发商已经赚得盆满钵满，楼盘项目也随之进入尾盘阶段。这一阶段，开发商为了清盘，都会拿出一些意想不到的优惠给置业者。这时，就需要置业者多与楼盘项目销售顾问联系，随时获得优惠信息。

淡季买房更能享实惠。楼市有淡旺季之分。旺季，每一个楼盘售楼部都“人满为患”，置业顾问根本无暇顾及每一个置业者的需求，而一些对价格耿耿于怀的置业者，更不会受到置业顾问的青睐；淡季则不然，面对冷清的楼盘售楼部，每一名置业顾问都会打起十二分精神，迎接每一位置业者。不管你对价格有多么挑剔，他们都会想方设法迎合你的需求。原因很简单，你的成交直接决定他的业绩。结果会成为，置业顾问为了促成交易，千方百计向公司、向领导申请优惠。业内人士提醒置业者，如果圈定了房源，不要急于表现出对该户型的喜爱，应多挑出一些毛病，让销售人员向公司领导申请更多的优惠。

选好地段和配套设施。好的地段是房地产增值的重要因素。一般来说，靠近学校、商业区、地铁站、医院等区域的房子，未来增值的潜力更大。同时，如果你的房子位于绿化好，安保更完备，物业更负责的社区，也会对房屋的价值有所提升。

不要有抄底心理。房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急着住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。此外，购买房屋时不仅要考虑购买价格，还需要考虑房屋的维护成本。