相信考虑过买房的人都听过期房一词，因期房相比现房在价格上有一定的优势，而吸引众多置业者的关注。期房销售对买卖双方都有利，它可以减少开发商的投资压力，从而有可能更多地降低价格。什么是期房？它有什么优点？置业者在购买期房时应该注意什么呢？本期《置业讲堂》栏目，置业专家给你详细聊聊期房这一话题。

期房一般指在建的、尚未完成建设不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为期房，而不是真正意义上的现房。

期房都有什么优势呢？置业专家介绍，首先，期房有价格上的优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。为了更多地吸收资金，在期房的销售中，开发商在价格上会有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可以优惠10％以上。其次，期房的户型可选性较强，一些位置较好的户型都是在期房时出售。第三，一般期房的升值空间比现房更大。

期房的优势虽然不少，但置业者在购买时也要注意。专家提醒，购买期房也有诸多缺点。首先，购买期房有不确定性。购买期房存在一定的风险，如开发商延期交房、房屋质量问题等。购房者在购买期房时，需要对开发商的实力、项目质量等方面进行全面了解，以降低潜在风险。其次，交付时间较长。相较于现房，期房的交付时间较长，购房者需要等待较长时间才能入住，这段时间内可能会面临租金支出等问题。第三，配套设施不完善。期房所处的地段和周边配套设施往往尚未完善，购房者在购买期房时需要考虑这些因素，以免日后生活不便。

总之，期房和现房各有优缺点，购房者需要根据自身的需求和经济状况，充分权衡利弊，作出明智的选择。在购买期房时，购房者应尽量了解开发商的实力和项目的质量，以降低潜在风险。同时，购房者可以关注楼盘的配套设施建设情况，确保日后生活便利。