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置业指南:收房别大意避开交房陷阱 安心住好房

2023-5-12 16:11发布者: 焦作房信网

摘要: “欢迎业主回家”“盛大交房,暖心回家”……每年进入5月份,都是常规的新房集中交房、业主集中收房的时间,而这些温馨的话语也会出现在各大交房现场。在交房时,如果业主不重视验房这一环节,随意就把收房手续签了 ...

“欢迎业主回家”“盛大交房,暖心回家”……每年进入5月份,都是常规的新房集中交房、业主集中收房的时间,而这些温馨的话语也会出现在各大交房现场。在交房时,如果业主不重视验房这一环节,随意就把收房手续签了,很容易就掉进开发商精心编织的陷阱,尤其第一次买房的置业者,更应该好好学习一些收房知识。本期《置业》版,置业专家给你讲讲几个常见的交房陷阱,希望购房者能够注意。


注意收房期限

开发商开始交房时,会给出一个收房期限,一般会在发出通知后30个工作日内。如果置业者没有及时办理相关手续,则视为开发商已经将房屋交付。如果置业者在收房规定期限后再去收房,针对房屋的一些质量问题则很难维权。置业专家提醒置业者,在与开发商约定的交房时间快到时,应主动与置业顾问联系,确定交房时间、更新自己的预留手机号,有条件的可以多留一个手机号,防止错过验房期限。有特殊情况不能按期收房,应以书面形式托付亲朋、律师帮助收房,也可及时与开发商联系,洽谈另行约好收房时间,并以书面形式确认。


关注交房证件

收房时要看开发商提供的“三书一证一表”,这些知识已经被广大置业者所熟知。在此,置业专家提醒置业者,如果开发商提供不了齐全的“三书一证一表”,置业者有权拒绝收房。三书是指住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书;一证是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证;一表是指竣工验收备案表。“三书一证一表”是国家对于项目交房的强制性规定,如果开发商不能提供,就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可,购房者完全有正当权利拒绝收房。由此产生的一切后果,都应该由开发商承担。


先验房再签收

一些开发商采取先预交一年物业费,再填收房确认书。开发商的意图是让置业者签了收房确认书后再验房,等发现疑问时置业者懊悔也来不及了。置业专家提醒,置业者在签收房确认书时,如果未对新房进行验收,应将先验房再收房作为附加条款写在合同里,如合同没有约定好,则可在附件中写名“房内状况未看”或“屋内状况不明”或“未验房”等字样,以便收房后发现房屋有质量问题进行维权。