虽然当下我市房地产市场出现了不少现房，但期房仍是房地产市场的主力产品，由于期房是在还未完全建好之前就开始销售，存在的风险与现房相比较大。在此，业内人士为置业者在当下购买期房提出几点注意事项。 逾期交房 开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应承担的违约责任，这样才能做到有备无患。 房屋质量出现问题 房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。 房屋面积有出入 这个问题只能在交房后才可以发现，因此，购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。如果合同中没有专门约定，对于面积误差在3%以内（含3%），可以按照合同约定的价格据实结算；如果面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果购房者同意继续履行合同，房屋实际面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 交付标准不符 房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售环节都需要利用各种媒体做大量的宣传，其中不乏一些虚假广告。而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房时，有可能会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买过程容易出现。因此，购房者对自己看中的广告宣传，可以让开发商写进合同中。 除了上述问题，在购买期房的过程中，置业者可能会遇到各种各样的问题，因此，置业者在购房时一定要重视合同。只有在签约前做好各方面的准备工作，才能在自身利益受损的时候，有权依据合同约定，要求开发商支付违约金并赔偿损失。