进入3月份以来，不少人都发现楼市有了一些新变化。比如全国多个热点城市新房成交同比跌幅收窄，部分热点区域楼盘又呈现开始排队购房的现象，二手房看房量、成交量持续走高。3月15日，国家统计局发布的最新数据显示，1~2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%；商品房销售额15449亿元，同比下降0.1%。去年全年，全国商品房销售面积和销售额分别同比下滑24.3%、26.7%。一个重要变化是，无论是商品房销售面积还是销售额，都结束了此前两位数的大幅下滑，且住宅销售额还首次出现同比增长3.5%。 据焦作市住房保障中心商品房备案数据显示，我市五城区2月份备案套数为332套，与1月份备案套数311套相比上涨约7%，该成交数据与2022年同期相比有较大进步。3月份截至3月21日，已成交新房317套，成交量正在逐步上升。 昨日，刚刚在我市人民路东段一楼盘交纳定金的秦女生说，“这一段时间刷微信朋友圈，老是能看到不少楼盘的置业顾问发的项目下个月要上调价格的信息，加上这个月底政府契税补贴的活动也要结束，我担心若不趁早出手就会错失机会，所以最近就把房子定了。”最近，我市刚性需求正在逐步释放，不少购房者认为，对于他们而言，目前市场选择空间大、房贷利率处于最近几年较低水平，最佳购房窗口已开启。 近日，通过对我市各大楼盘的走访中发现，针对传统的楼市销售旺季“金三银四”，各开发企业已经铆足了劲，以多种方式聚惠“金三月”，加速抢占客户。蓝城·桂语江南购房享五重优惠；建业府高层房源交1万元抵3万元，洋房产品交1万元抵5万元，购房送安家礼；广汇太行佳苑一次性付款享9.5折优惠，澜庭叙二期实景现房清盘特惠中，价格惊喜，三期新品即将入市，交3000元抵3万元诚意登记正在火热进行；和兴鑫悦府暖春置业优惠活动，购房享心意礼、推荐礼、家电礼、安家礼等。开发商的让利活动吸引了不少刚需置业者的关注，在我市城乡式一体化示范区一家楼盘的售楼部，来看房的人络绎不绝，负责案场销售的一名经理对记者坦言，“楼市调控政策让置业者的购房成本降低了，在一定程度上刺激刚需和改善型刚需出手，正好这两天项目有活动，来看房的人不少都是经过一番考察后准备出手购房的。” “我们有点着急了，想要加紧看房，准备出手。”小刘说。之所以着急，他说，是因为他们之前看好了两套房子，想等价格再降一些再与开发商进一步协商，但3月份下旬再去这两个楼盘看房时，发现之前看好的房子均已售出。“这说明买房的人在增加，而交易量增加，房价可能就要反弹了。”小刘不无担心地说。 “其实每次的房价上涨，都是从成交量上升开始。”有业内人士表示，如果楼市成交量有大幅回升，那么房价可能会往上走，但是按照目前的市场情况以及我市楼盘的库存来看，大幅上涨的可能性不是太大。楼市经过一轮又一轮的洗礼，市场已经逐步回归理性，投资房产已经不像几年前那样，成为快速致富的工具。伴随着楼市环境日趋向好，楼市会进入一段时间的平稳期。