按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对孟州市建材商城（一期）、枫墅湾（二期）前期物业管理进行公开招标。

一、招标项目内容:

孟州市建材商城（一期）、枫墅湾（二期）前期物业管理服务。

二、项目概况：

1、孟州市建材商城一期：

本项目位于孟州市新孟路与东环路交叉口东南角，东至规划段西村，西至规划东环路，南至规划枫墅湾，北至规划新孟路。规划设计的物业类型为：商住物业。总占地面积22800.22㎡，总建筑面积75352.3㎡。其中住宅建筑面积43594.15㎡,住宅户数123户，；规划机动车车位数178个，地上车位130个，地下停车位48个；商业建筑面积40265.86㎡。配套设施79.6㎡（其中消防控制室25.4㎡，配电房54.2㎡），地下建筑面积3359.57㎡。

2、二期（枫墅湾）：

本项目位于孟州市东环路298号，东至段西村，西至东环路，南至滨河新村 ，北至建材商城一期。规划设计的物业类型为：居住物业。总占地面积10839.00㎡，总建筑面积70551.29㎡。其中住宅建筑面积40666.08㎡,住宅户数285户；商铺39户，建筑面积11934.14平方；地下建筑面积17469.95㎡，消防控制室51.08平方，公厕33.08平方；规划机动车车位数392个，地上车位123个，地下停车位269个；非机动车停车位774个。容积率1.39，建筑密度28.33%，绿地率35%。

三、本项目一期建设项目于2008年7月开工建设，一期建设项目于2017年7月全部竣工交付；本项目二期（枫墅湾）于2017年7月开工建设，二期（枫墅湾）建设项目（计划）于2023年7月全部竣工交付。

四、物业管理用房的配置情况

物业用房面积554.14㎡（含一期二期），位于2#楼1单元西户，2#楼2单元一层东户；13#楼一层东户。

五、投标人资格要求:

5.1投标人具有有效期内的法人营业执照；

5.2投标企业必须在物业管理主管部门备案；

5.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

六、投标人报名及招标文件发售信息：

6.1报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台进行报名。

6.2报名及招标文件领取时间：2023年3月22日—2023年3月28日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时至 12时，下午 14时30分至 17时30分（北京时间，下同）。

6.3招标文件领取地点：孟州市滨河丽景楼下

6.4招标文件领取方式：现场领取

七、 投标文件接收信息：

1、投标文件接收截止时间：2023年4月11日上午9：30分

2、投标文件接收地点：孟州市枫墅湾售楼部

八、本次招标联系事项：

1、招　标 人：孟州市民丰置业有限公司

联 系 人：张经理

联系电话：18530469780

2、招标代理：中科旭日建设集团有限公司

地   址：孟州市滨河丽景楼下

联 系 人：梁女士     

电    话：18339754966

3、监督单位：孟州市房产交易服务中心

监督电话: 0391-8166126

孟州市民丰置业有限公司

2023年3月21日