按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对禧悦湾小区前期物业管理进行公开招标。

一、招标项目内容:

禧悦湾小区前期物业管理服务。

二、项目概况：

本项目位于孟州市东韩愈大街与立黄线交叉口，东至居民用地，西至立黄线，南至规划河阳大街，北至韩愈大街。规划设计的物业类型为：商业住宅。总占地面积44341.47㎡，总建筑面积92229.57㎡。其中住宅建筑面积75874.29㎡,住宅户数528户；规划机动车车位数578个，地上车位56个，地下停车位578个；非机动车停车位792个。临街商业建筑面积628.45㎡。配套服务用房1753㎡（其中配电间250㎡，物业管理用房542㎡，养老设施249㎡，卫生站38㎡，文化活动站50㎡，党群服务、治安管理用房150㎡，便民商店374㎡）。容积率1.776，建筑密度25.9%，绿地率35.02%。

三、本项目于2022年5月开工建设，整个建设项目（计划）于2025年3月全部竣工交付。

四、物业管理用房的配置情况

物业用房面积542㎡，位于9号楼一层。

五、投标人资格要求:

5.1投标人具有有效期内的法人营业执照；

5.2投标企业必须在物业管理主管部门备案；

5.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

六、投标人报名及招标文件发售信息：

6.1报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台报名。

6.2报名及招标文件领取时间：2023年3月13日—2022年3月17日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时至 12时，下午 14时30分至 17时30分（北京时间，下同）。

6.3招标文件领取地点：孟州市滨河丽景楼下

6.4招标文件领取方式：现场领取

七、 投标文件接收信息：

1、投标文件接收截止时间：2023年3月31日上午9：30分

2、投标文件接收地点：孟州市禧悦湾售楼部

八、本次招标联系事项：

1、招　标 人：孟州市正弘置业有限公司

联 系 人：张女士

联系电话：13592675352

2、招标代理：中科旭日建设集团有限公司

地   址：孟州市滨河丽景楼下

联 系 人：梁女士     

电    话：18339754966

3、监督单位：孟州市房产交易服务中心

监督电话: 0391-8166126

孟州市正弘置业有限公司

2023年3月10日