在博鳌亚洲论坛2012年年会上,与会嘉宾普遍认为,以自住需求为主的市场,将是今年中国楼市的鲜明特征,不要奢望房价今年会大幅反弹,稳健调整仍将是基本走势。

    成都大学副校长张其佐认为,如果地方政府严格执行目前的楼市调控政策不动摇,市场底部最迟将在年底前出现,房价至少还有15%至20%的下降空间。

    一些与会嘉宾认为,不能忽视“房价合理回归”过程中的地方政府阻力。“市场底”何时出现,调整程度是否合理,还取决于地方政府会否自行给楼市“松绑”。“如果成交量回暖和价格止跌两个指标同时出现,就可以确认底部出现。”上海易居房地产研究院杨红旭说,乐观地看,今年楼市“市场底”将出现在第二三季度。