2012-4-5 08:37发布者: 焦作房信网
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近期，上海、广州等一线城市首套房贷实行优惠的消息频出，而我市各家银行首套房利率一直备受市民关注。据了解，为了配合去年的“限贷”政策，许多银行将贷款利率从基准利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2倍甚至1.3倍。而最近，情况似乎有了变化。记者近日在采访中了解到，我市首套房贷利率已经出现松动迹象，部分银行已开始将首套房利率回归到基准利率。
记者以购房者的身份咨询了我市中国银行信贷科的一位工作人员，该工作人员表示，如果客户的征信记录良好，可以享受到首套房基准利率的标准。同时，建设银行、工商银行等银行也将首套房贷利率由此前的基准利率上浮10%至20%下降到了基准利率上浮5%左右。建设银行的工作人员对记者表示，银行和楼盘之前签订的有协议，不同的楼盘利率标准不尽相同，但首套房暂时还未回归到基准利率。记者同时了解到，二套房贷暂时还未有放松迹象，依然是首付50%或60%，利率上浮20%左右。
首套房利率松动，能为购房者减轻多少压力？银行的工作人员帮记者算了一笔账：以一套贷款30万元，分15年还清的首套房为例，以等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，则每月还款额为2824.69元，如果按基准利率，则每月还款为2704.88元。首套房回归基准利率，每月可少还119.81元贷款，总利息少还2万多元。这对于不少刚需购房者来说，还贷压力确实减轻不少。
有了首套房基准利率的政策，不少市民又开始盼望啥时候房贷利率能像2008年那样打个折，毕竟现在外地已经冒出了首套房贷利率打8.5折的消息。不过，就记者从各家银行咨询的情况来看，首套房贷利率打折暂时“没戏”。 一家商业银行的工作人员分析：“各家银行的房贷政策都是由总行来确定的，各地都有可能会有差异，但目前楼市还处在国家的政策调控中，就我市的情况来看，短期内利率打折的可能性不大。” |
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