按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对祥盛鑫区小区前期物业管理进行公开招标。       一、招标项目内容: 祥盛鑫区小区前期物业管理服务       二、项目概况：       本项目位于孟州市大定街道湘子路与花园新街交叉口西北角，东至湘子路，南至花园新街，西至文公中学，东至北关。规划设计的物业类型为：商业住宅。总占面积33678.36 ㎡，总建筑面积 96826.53㎡。其中住宅建筑面积 66298.25 ㎡,住宅户数544户，共11栋楼，其中小高层5栋楼，每栋楼11层；高层6栋楼，每栋楼18层，临街商业建筑面积 3853.56 ㎡；规划车位数653个，其中地下589个，地上64 个；非机动车停车位816个；配套服务用房面积1727.4㎡（变电所328.31 ㎡，物业管理用房 437.67 ㎡，养老设施 176.5㎡，卫生站 39.11 ㎡，文化活动站 42.95㎡，党群服务、治安管理用房125.34㎡，便民商店 264.96 ㎡,婴幼儿照护用房206.33㎡，消防控制室建筑面积106.23㎡）。容积率2.191，建筑密度19.99%，绿地率35%。       三、本项目于2022年8月开工建设，整个建设项目（计划）于2024年12月全部竣工交付。       四、物业管理用房的配置情况 物业用房面积 437.67 ㎡，位于：3 号楼一层138.09㎡、9号楼、10号楼2层299.58㎡。       五、投标人资格要求:       5.1投标人具有有效期内的法人营业执照；       5.2投标企业必须在物业管理主管部门备案；       5.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。       六、投标人报名及招标文件发售信息：       6.1报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台进行报名。       6.2报名及招标文件领取时间：2022年9 月26 日—2022 年9 月30 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 8 时至 12 时，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）。       6.3招标文件领取地点：孟州市祥盛鑫区售楼部       6.4招标文件领取方式：现场领取       七、 投标文件接收信息：       1、投标文件接收截止时间：2022 年 10月 18 日上午 9：30 分       2、投标文件接收地点：孟州市九龙新城269-33号       八、本次招标联系事项：       1、招 标 人：孟州市隆仁置业有限公司       联 系 人：刘先生       联系电话：18530173130       2、监督单位：孟州市房产交易服务中心监督电话: 0391-8166126 孟州市隆仁置业有限公司 2022 年  9 月 23 日