根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，时代雅苑前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作市飞天置业有限公司，现对时代雅苑前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：时代雅苑前期物业管理服务项目

1.2项目位置：焦作市示范区文汇路东侧，龙源路北侧

1.3项目概况：用地面积75484平方米，总建筑面积239242.18平方米，地上建筑面积176471.86平方米，地下建筑面积62770.32平方米，建筑密度19.12%，容积率2.34，绿地率35.14%，总户数1200户，居住人数3840人，机动车停车位1812辆，非机动车停车位1800辆（具体详见招标文件要求）。

1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

1.5物业服务类型：住宅物业服务、商业物业服务、幼儿园物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有有效期内的营业执照。

2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售信息：

3.1招标文件获取及报名时间：2022 年9 月9日-2022年 9月16日（北京时间）。

3.2招标文件获取地点：河南金杰招标代理有限公司(焦作市新园路小庄综合便民市场东侧）。

3.3招标文件领取方式：代理机构处领取。

3.4招标文件售价：500元/份。

3.5其他有关事项：领取招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

四、本次招标联系事项：

招标人：焦作市飞天置业有限公司

地  址：焦作市示范区文汇路东侧，龙源路北侧     

联系人：张志国

联系电话：13707684275

招标代理机构：河南金杰招标代理有限公司

地    址：焦作市新园路西小庄双惠综合便民市场临街门面房

联 系 人：杨先生

联系电话：18103915792

监督部门：焦作市飞天置业有限公司合同管理处      0391—8866915

焦作市城乡一体化示范区住房和城乡建设局   0391—3566021      

       焦作市飞天置业有限公司

        河南金杰招标代理有限公司

          2022年9月9 日