​       近段时间，为了保障房地产市场平稳运行，各种楼市政策频出：央行发声降准、降息，全国多城市贷款利率下调；金融机构房地产贷款投放提速；我市出台2022年度购房契税补贴政策……种种迹象都释放出积极信号，预示着楼市正驶入稳步、健康的发展轨道。已经有越来越多的成长型家庭开始意识到购房一步到位的重要性。有改善需求的置业者，是否该考虑给自己置办一套大户型住宅呢？专家教你购买大户型住宅需要注意什么。

不能有“鸡肋”面积

       “虽然大户型住宅的面积增大了，但不能有‘鸡肋’面积的存在。所谓‘鸡肋’面积就是房间内的无效面积，虽然看着多出了一些面积，但这些面积根本利用不上。”专家认为，越是大户型越要珍惜每个空间的高利用率，‘鸡肋’面积的出现会大大降低大户型住宅产品的使用效率和居住舒适度，还会提高你的购房成本。在选择大户型产品时，置业者一定要关注各个房间、功能间的门开合方向是否合理；衣帽间、储物者、书房等部位设计是否合理，是否出现了三角形、矩形等房间。同时，应该关注大户型住宅的走道是对面积的浪费。很多人认为走道反正只是用来走的，所以应该很窄，其实走道如果设计合理的话，可以存放东西，进而增加使用空间；如果很窄的话，其实就是浪费面积。

房间功能应丰富

       “带卫生间的房间是主卧，背阴的房间是书房，入户大厅设计一个衣帽间，多个卫生间应该干湿分离……”置业专家提醒置业者，由于大户型住宅产品的空间比较充裕，更应该注重各个房间功能的别样性和丰富性，在挑选大户型时要特别注意以下几个问题：功能区域不能发生冲突，如衣帽间不能与餐厅过近、主卧与客卧不能过近，公共区域与私人区域应有效隔音、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远。