中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，较前值4.45%下调15BP。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 上周，政策利率超预期“降息”，为此次LPR下调打开空间。8月15日，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点，分别降至2.75%、2.00%。 这已是LPR年内第三次下调。今年5月，5年期以上LPR曾单独下调15BP，创下2019年8月LPR改革以来最大降幅。而此前，今年1月，1年期LPR与5年期以上LPR分别下调10BP、5BP。 如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。 目前为止各大银行的房贷利率基本维持在7月份的水平，随着LPR的下降，房贷利率将有继续下降空间。利率低回09年，如此算来，这算是切切实实重磅利好的消息了，如果近期有买房计划的，可以尝试抓住这波机会上车。