现如今的购房者要比以前理智的多，从一个数据中就能看出端倪，央行公布的今年储蓄总额是10.33亿，跟去年相比涨了不少，而住房贷款只有1.56万亿，跟去年相比已经腰斩，这两个数据说明什么呢？说明有钱人还是很多的，但是都把钱存在银行不愿意买房了。众所周知，房地产影响着上下游很多产业，一旦楼市下行，那么其他行业也不景气，这就让一些人开始着急了，最近楼市传出3大消息，释放的信号值得深思。       不知道大家注意到没有，前两天某银行发布通知，对于提前还贷的人要收取还款总额1%的补偿金，什么意思呢？假如你提前还10万房贷，那就要交1000块钱的补偿金，补偿给银行，不得不说真的是急眼了，之前大多数银行每年有一次免费提前还款的机会，现在却要交补偿金，其中深意我们要了解，房贷可以说是银行的主要收入来源，如今住房贷款大额减少，只能出此下策，他们的目的也不是1%的补偿金，而是抑制大家提前还贷，这样才能保证30年房贷利息的利润。       第二个消息是，云南大理首次推出共有产权房，这也算是大招了，共有产权房就是购房者和开发商共同持有房产，各占50%，开发商的那一半由购房者来租赁，后期购房者也可以按照原价买回开发商手里的产权。这种模式的关键在于如何保障购房者的权益，毕竟有一半的产权在人家手里。       第三个消息是房价再次走低，尽管鼓励购房的政策五花八门，但依然打动不了购房者，因此业内人士估计，八月份可能会迎来抛售潮。开发商和炒房客再也按捺不住，尽管没有利润可言，也要割肉抛售，放在手里只会增加负担。       进入2022年之后，那些出台的救市政策确实很新鲜，但是却没能撬动购房需求，任你天花乱坠，我自巍然不动，或许发展了几十年的房地产，真的已经达到顶峰了。