“在外形上看，腰线房就是楼体外凸出来那一块的房子。”谈起腰线房，置业专家说，近年来，很多房企为了使建筑更具美观，会在建筑物的几个关键部位设计一些外凸造型，突出建筑物的立体感，使建筑外形不再单一。腰线房一般位于整栋楼房的关键几个部位，凸起对应部分的楼层就叫腰线房。腰线房没什么实际作用，只是房地产开发商为了追求楼房美感，追求层次感而塑造出来的。但腰线房也不像外界所说的那样一无是处，其还有很多优点。     保温隔热优于其他楼层。由于腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气，这是其他楼层所不具备的；可利用面积大于其他楼层。腰线房外凸部分一般超出楼体20厘米以上，在保证安全性的前提下，买腰线房的业主可以充分利用这一多出的面积。     “针对腰线房的一些弊端，业主只要稍加改造，就可以避免这些问题。”置业专家说，由于腰线房外凸，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话采光就不是很好了。如果业主发现自己所买的楼层刚好是腰线房且楼层较低，可以后期装修时将窗户改成落地窗户，这会使房间的过光性更好，居住者的视野会更好。     “如果楼层比较低，这个多出来的空间人是可以在上面行走的，这无疑给小偷提供了便利。”针对这一点，置业专家支招业主，可在腰线房的外凸部位加装监控设备和防翻越设施，使一些不法分子望而却步。     延伸出去的腰线容易渗水、落灰，不容易打扫。针对这一问题，置业专家支招业主，腰线房外围容易渗水、藏污纳垢，业主可与开发商、物业公司协商，在不影响腰线房外凸部位美观、安全的情况下，可以多做一层防水，并将腰线房的上平面设计成坡面，使其不容易落灰和积水。