根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对正阳花园前期物业管理服务进行公开招标。

一、招标项目内容:

招前期物业管理服务。

项目名称：正阳花园前期物业管理服务项目

项目地点：本项目座落位置焦东路西侧、新丰三街南侧。东至焦东路，西至新丰一街，南至焦作市山阳区卫生局家属院，北至新丰三街。

项目概况：本项目占地面积5772平方米，总建筑面积13823.96平方米。其中地上总建筑面积9676.97平方米,地下建筑面积4146.99平方米。容积率1.68，建筑密度22.2%，绿地率35.5%，总套数57套。1号住宅楼：建筑高度23.5m，地上7层，地下1层，地上建筑面积3209.38㎡，地下面积随地下车库。其中：住宅3209.38㎡。2号住宅楼：建筑高度29.95m，地上9层，地下1层，地上建筑面积5634.31㎡，地下面积随地下车库。其中：住宅5385.1㎡,非机动车库249.21㎡。3号商业楼：建筑高度19.6m，地上5层、地下1层，地上建筑面积763.13㎡，地下面积135.41 ㎡。其中：商业535.83㎡，便民商店30.1㎡，党群服务中心60.21㎡，物业管理用房136.99㎡。4号配电房：建筑高度5.4m，地上1层，地上建筑面积20.51㎡，地下面积0㎡。5号社区服务：建筑高度4.35m，地上1层，地上建筑面积49.64㎡，地下面积0㎡。其中：体育健身用房19㎡，卫生站5.72㎡，养老服务设施用房19.22㎡，文化活动站5.7㎡。地下车库：地下一层，地下面积4011.58㎡，其中：人防面积853.04㎡。机动车总停车位90个，地上车位9个，地下车位81个；非机动车位176个，地上车位176个。

二、投标人资格要求:

2.1 投标人具有有效期内的法人营业执照，营业执照包含物业管理相关的经营范围。

2.2 外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3 投标企业须出具市县级物业主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

三、招标文件领取信息：

3.1招标文件领取时间：2022年8月2日—2022年8月8日

3.2招标文件领取地点：焦作市解放区阳光大厦D座408室

3.3招标文件领取方式：现场免费领取

3.4其他有关事项：领取招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证复印件、营业执照副本复印件（加盖公章）。

四、本次招标联系事项：

招 标 人：焦作市正阳置业有限责任公司

联系人：崔女士     联系电话：0391-3569877

代理机构：河南正广工程管理有限公司

联系人：岳岩       电话：18539193618

监督单位：焦作市山阳区住房和城乡建设局

监督电话：0391-2105878

焦作市正阳置业有限责任公司

                                            河南正广工程管理有限公司 

  2022年8月1日