（邀请单位名称）

按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对河源农贸市场前期物业管理进行邀请招标。兹邀请你单位按招标文件规定的内容，前来参加河源农贸市场前期物业管理投标。

一、招标项目内容:

河源农贸市场前期物业管理服务。

　　　二、项目概况：

本项目位于孟州市河阳办事处北环路445号，东至规划梧桐路，西至滨河佳苑小区，南至北环路，北至前逯村。规划设计的物业类型为：商业物业。总占地面积31232.83㎡，总建筑面积：29933.46㎡，其中住宅建筑面积8010.63㎡，商业建筑面积19385.57㎡（临街商铺建筑面积2792.07㎡，1-6#商铺楼建筑面积16593.5㎡）。商业用房：共101套，其中22套一层商铺，分布在1#临街楼（5个单元）、2#临街楼（3个单元）、3#临街楼（4个单元）一楼；院式商铺79套，共6排，分布在市场里面；住宅：共78套，分布在1#临街楼（5个单元）、2#临街楼（3个单元）、3#临街楼（4个单元）2-4层；地上车位数186个。配套房面积419.56㎡：物业用房（162.64㎡）、卫生间（37.53㎡）、管理室（11.86㎡）、控制室（11.86㎡）、资料室（11.86㎡）、储藏间（27.29㎡）、垃圾中转站（79.49㎡），地下面积2117.7㎡。容积率0.89，绿地率7.59%，建筑密度30.3%。

　三、本项目于2021年6月开工建设，整个建设项目（计划）于2023年6月全部竣工交付。

　四、物业管理用房的配置情况

建筑面积162.64㎡，位于1#、2#商铺楼东面

五、投标人资格要求:

5.1投标人具有有效期内的法人营业执照；

5.2投标企业必须在物业管理主管部门备案；

5.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

六、投标人报名及招标文件发售信息：

6.1报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台进行报名。

6.2报名及招标文件领取时间：2022年8月2日—2022年8月8日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时至 12时，下午 14时30分至 17时30分（北京时间，下同）。

6.3招标文件领取地点：孟州市滨河丽景楼下

6.4招标文件领取方式：现场领取

七、 投标文件接收信息：

1、投标文件接收截止时间：2022年8月23日上午9：30分

2、投标文件接收地点：孟州市河源农贸市场售楼部

八、本次招标联系事项：

1、招　标 人：孟州市东泰欣旺农产品市场有限公司  

联 系 人：张女士

联系电话：15798525559

2、招标代理：中科旭日建设集团有限公司

 地   址：孟州市滨河丽景楼下

 联 系 人：梁女士     

 电    话：18339754966

3、监督单位：孟州市房产交易服务中心

 监督电话: 0391-8166126

 孟州市东泰欣旺农产品市场有限公司

            2022年8月1日