根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，云山公馆小区前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：河南佳兆置业有限公司，对云山公馆小区前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：云山公馆小区前期物业管理服务项目

1.2项目位置：修武县云台大道七贤镇西侧

1.3项目概况：总用地面积59148.41平方米；总建筑面积94667.04平方米；其中地上建筑面积85654.83平方米（住宅面积76515.45平方米，商业6253.70平方米，公建2885.68平方米）；地下建筑面积车库9012.21平方米；建筑基底总面积12997.00平方米；容积率1.448，建筑密度21.97%；绿地率35.02%；最高建筑物高度29.7m，建筑总栋数15栋；住宅总户数1710户；机动车位地上1415个，地下300个；非机动车1720辆。（具体详见招标文件要求）。

1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

1.5物业服务类型：商业物业服务、住宅物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有有效期内的营业执照。

2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、招标文件发售信息：

3.1招标文件获取及报名时间：2022年7月28日-2022年8月3日（北京时间）。

3.2招标文件获取地点：云山公馆小区售楼部  

3.3招标文件获取方式：现场购买。

3.4招标文件售价：0元/本，售后不退。

3.5其他有关事项：购买招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

四、本次招标联系事项：

招标人：河南佳兆置业有限公司

地  址：修武县云台大道七贤镇段西侧云山公馆院内     

联系人：陈明彦    联系电话：18637176231

监督单位：修武县住房保障中心

监督电话： 0391-7180095

      河南佳兆置业有限公司

         2022年7月28 日