按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对远创玖珑宸小区前期物业管理进行公开招标。

一、招标项目内容:

远创玖珑宸小区前期物业管理服务。

二、项目概况：

本项目位于孟州市光华路与规划东西大街交叉口东北角，东至规划合欢路，西至光华路，南至规划东西大街，北至规划新兴街。规划设计的物业类型为：居住物业。总占地面积50528.68㎡，总建筑面积136816.52㎡。其中住宅建筑面积97473.74㎡,住宅户数764户，1#楼共1个单元（地上2-16层），2#楼共2个单元（地上1-9层），3#楼共3个单元（地上1-9层），5#楼共3个单元（地上1-9层），6#楼共3个单元（地上1-7层），7#楼共3个单元（地上1-11层），8#楼共2个单元（地上1-11层），9#楼共2个单元（地上2-17层），10#楼共4个单元（1、2、3单元地上1-18层，4单元2-18层），11#楼共3个单元（地上1-11层），12#楼共3个单元（地上1-11层），13#共2个单元（地上1-17层）；规划机动车车位数955个，地上车位324个，地下停车位631个；非机动车停车位1200个，普通非机动车位436个，充电桩非机动车位764个。商业建筑面积1438.54㎡。配套设施1326.7㎡（其中党群服务中心150.8㎡，治安联防站152.99㎡，文化活动站62.5㎡，社区居家养老服务设施315.67㎡，消防控制室57.51㎡，公厕96.16㎡，卫生站46.16㎡，物业用房444.91㎡），垃圾中转站101.13㎡，配电房456.29㎡。地下建筑面积36020.12㎡，其中地下车库19603.01㎡（其中含物业用房109.23㎡），主楼储藏室16417.11㎡。集中绿地面积1520㎡，室外体育设施用地750㎡，养老设施用地250㎡。容积率1.99，建筑密度19.83%，绿地率35.06%。

三、本项目一期（1#、2#、3#、7#、10#、11#、15#楼）于2022年7月20日开工建设，一期（1#、2#、3#、7#、10#、11#、15#楼）建设项目（计划）于2025年8月20日全部竣工交付；本项目二期（5#、6#、8#、9#、12#、13#楼）于2023年7月20日开工建设，二期（5#、6#、8#、9#、12#、13#楼）建设项目（计划）于2026年8月20日全部竣工交付。

四、物业管理用房的配置情况

物业用房面积554.14㎡，其中9#楼地上一层设置398.75㎡，15#楼地上一层设置46.16㎡，地下车库设置109.23㎡。

五、投标人资格要求:

5.1投标人具有有效期内的法人营业执照；

5.2投标企业必须在物业管理主管部门备案；

5.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

六、投标人报名及招标文件发售信息：

6.1报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台进行报名。

6.2报名及招标文件领取时间：2022年7月26日—2022年8月1日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时至 12时，下午 14时30分至 17时30分（北京时间，下同）。

6.3招标文件领取地点：孟州市滨河丽景楼下

6.4招标文件领取方式：现场领取

七、 投标文件接收信息：

1、投标文件接收截止时间：2022年8月16日上午9：30分

2、投标文件接收地点：孟州市远创玖珑宸售楼部

八、本次招标联系事项：

1、招　标 人：河南省旭尚远创置业有限公司

联 系 人：赵女士

联系电话：15518503846

2、招标代理：中科旭日建设集团有限公司

地   址：孟州市滨河丽景楼下

联 系 人：梁女士     

电    话：18339754966

3、监督单位：孟州市房产交易服务中心

监督电话: 0391-8166126

河南省旭尚远创置业有限公司

2022年7月25日