第一章 枫林桂苑小区前期物业管理项目邀请招标公告                        （邀请单位名称）     按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、河南省《河南省物业管理条例》的规定，现决定对枫林桂苑小区前期物业管理进行邀请招标。兹邀请你单位按招标文件规定的内容，前来参加枫林桂苑小区前期物业管理投标。    一、招标项目内容:    枫林桂苑小区前期物业管理服务。    二、项目概况：    本项目位于孟州市大定办事处凤凰南路东侧，东至香格里拉，西至金鑫家园，南至振兴小区，北至东黄河大道。规划设计的物业类型为：居住物业。总占地面积10268㎡，总建筑面积23599.39㎡。其中住宅建筑面积18275.75㎡,住宅户数135户，1#楼共3个单元（均为地下1层，地上九层），2#楼共5个单元（1单元（东单元）为地下1层，地上5层，  2单元、3单元、4单元、5单元均为地下1层，地上9层）；规划车位数168个，均为地下车位；非机动车停车位204个；门卫室为移动小亭，体育设施用地150㎡，集中绿地面积377㎡，地下建筑面积：5435.36㎡（其中综合用房二，含党群服务中心，卫生站，便民商店，文化活动站，治安联防站等为116.98㎡， 车库，配套用房为5318.38㎡）。容积率1.797，建筑密度19.93%，绿地率35.21%。 　    三、本项目于2021年8月开工建设，整个建设项目（计划）于2023年8月全部竣工交付。    四、物业管理用房的配置情况    物业用房面积115.79㎡，位于：二号楼五单元一层    五、投标人资格要求:    5.1投标人具有有效期内的法人营业执照；    5.2投标企业必须在物业管理主管部门备案；    5.3投标企业须出具市级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。    六、投标人报名及招标文件发售信息：    6.1报名方式：投标人应登录河南省物业管理综合监管平台进行报名。    6.2报名及招标文件领取时间：2022年5月25日—2022年5月31日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时至 12时，下午 14时30分至 17时30分（北京时间，下同）。    6.3招标文件领取地点：孟州市滨河丽景楼下    6.4招标文件领取方式：现场领取    七、 投标文件接收信息：    1、投标文件接收截止时间：2022年6月14日上午9：30分    2、投标文件接收地点：孟州市枫林桂苑项目部    八、本次招标联系事项：    1、招　标 人：孟州市枫林置业有限公司      联 系 人：崔先生    联系电话：18339795557    2、招标代理：中科旭日建设集团有限公司    地   址：孟州市滨河丽景楼下    联 系 人：梁女士         电    话：18339754966    3、监督单位：孟州市房产交易服务中心    监督电话: 0391-8166126 孟州市枫林置业有限公司 2022年5月24日